中骏集团控股(01966.HK)2025年度ESG报告解读

报告概述

中骏集团控股有限公司（股票代码：01966）发布2025年度环境、社会及管治（ESG）报告，报告期为2025年1月1日至2025年12月31日。报告范围聚焦于物业开发业务，涵盖集团上海总部、香港办公室及四大区域公司，不包括附属公司中骏商管。报告依据香港联交所《上市规则》附录C2《环境、社会及管治报告守则》编制，遵循重要性、量化、一致性及平衡性原则，已获董事会于2026年3月27日批准发布。

主席寄语与战略核心

主席在报告中指出，2025年房地产市场虽逐步复苏但仍面临多重挑战。集团全年交付面积约271万平方米，履行“保交付”承诺。2026年战略重心将从“保交付”转向“精细化经营”。在可持续发展方面，所有新建项目按国家绿色建筑三星与二星标准设计，并已委托第三方顾问完成气候相关风险评估。

环境维度（E）

气候变化治理与战略

集团建立了“董事会—可持续发展督导委员会—各部门管理层”三级气候治理架构。2025年，集团委托第三方顾问开展气候情景分析，覆盖物理风险（海岸洪水、台风、极端降水、极端高温、干旱）和转型风险（政策法规、技术、市场），在SSP1-2.6（绿松石情景）和SSP5-8.5（棕色情景）下对七项主要资产进行短中长期评估，结果以高、中、低等级呈现。

重要提示：集团在报告中明确表示“尚未设立气候相关量化目标”，亦未制定气候转型计划，未来将积极考虑设定长期减排目标。对于碳定价、内部碳价格及薪酬政策中的气候因素，均处于探索阶段。

环境绩效指标（2025年）

注：2024年数据取自报告原文的关键绩效指标总览，部分数据为总部与区域公司合计。

绿色建筑与运营

所有新建项目均按国家绿色建筑三星与二星标准设计。集团在项目中广泛应用预制组件、可开关玻璃幕墙、屋顶及公共区域绿化、可再生能源系统、智能灌溉系统、空气质量传感器等。施工阶段鼓励本地采购材料、使用雨水收集系统、设置三级沉淀池，并积极推动低碳材料与高能效设备应用。

废弃物管理

有害废弃物主要为废墨水匣（2025年总量3,203.0 kg），交由合格服务商处理。无害废弃物总量83.1公吨。集团2022年启动“感碳号”旧衣回收项目，2025年再次联合公益平台开展线上线下旧衣回收活动。

社会维度（S）

员工结构（截至2025年12月31日）

• 员工总数：1,040人（总部140人，区域公司900人）。
• 性别比例：男性62%，女性38%。
• 年龄结构：30岁以下15%，30-50岁80%，50岁以上5%。
• 职级分布：一般员工84%，中层管理13%，高级管理3%。

员工权益与福利

• 2025年未发生违反劳动法规事件。
• 严格禁止童工及强制劳动，入职一个月内签订劳动合同。
• 员工满意度调查得分96.8分。
• “中骏南安慈善基金”自2018年成立以来累计援助15名员工，金额约人民币91万元。
• 员工流失率：总部24%（较2024年23%略升），区域公司69%（较2024年72%下降）。

培训与发展

• 2025年共349名员工参加培训，累计培训时长1,074.5小时。
• 按性别：男性受训员工占比40%，女性占28%。
• 按职级：一般员工受训比例17%，中层管理31%，高层管理53%。
• 平均培训时长为0.3小时/员工（总部）与1.1小时/员工（区域公司），较2024年有所下降（2024年总部2.3小时，区域1.2小时）。

职业健康与安全

• 过去三年（2023-2025年）未发生因工死亡事故。
• 2025年因工伤人数1人，损失工作日19天（2024年2人，损失248天）。
• 集团建立了《工傷事故應急預案》，每月平均进行4次项目及供应商安全巡查。

产品责任与客户服务

• 2025年新交付住宅面积约271万平方米。
• 未收到对项目质量或销售服务有重大影响的投诉。
• 集团通过“FUN心”客户服务体系、“友邻居”计划等提升客户体验。
• 保护客户隐私：员工需签署《保密协议》，采用虚拟专用网络、企业内网等技术保障数据安全。

供应链管理

• 2025年共有2,068家供应商（2024年为2,845家），分布在中国南方、东南、西南及华北地区。
• 供应商ESG风险已纳入合作评审标准，每年进行综合绩效评估，筛除不合格供应商。
• 鼓励供应商使用环保设备与技术，并定期进行社会责任评估。

社区投资

• 2025年公益投入超过人民币两百万元。
• 深耕教育公益17年，“中骏助学金”“黄朝阳奖学金”等惠及超过400名中学生及大学生。
• “阅读世界”乡村助学公益IP覆盖28个省份、超过2,000所学校，累计捐赠逾34万册新书。
• “中骏·扬帆班”在湖南芷江三中连续三年支持150名初一学生。

治理维度（G）

企业管治架构

• 董事会下设审计委员会、薪酬委员会、提名委员会及企业管治委员会，强化治理独立性。
• 已实施《董事会多元化政策》，考虑技能、行业经验、性别、年龄等因素。
• 可持续发展督导委员会定期向董事会汇报ESG进展。

风险与合规管理

• 集团制定《风险管理手册》，风险识别覆盖企业风险与气候相关风险。
• 2025年未发生针对集团及员工的贪污诉讼案件。
• 所有供应商签署《廉政管理协议书》，员工签署《员工廉洁从业承诺书》及《员工利益冲突申报表》。
• 设立举报渠道（网站、微信公众号、邮箱、热线），鼓励匿名举报，并对举报人提供物质奖励。

反贪污培训

2025年已为员工提供反贪污培训，内容包括最新法律法规、内部政策及腐败案例分析。在售楼处等关键场所张贴廉政宣传海报。

关键绩效概览（同比对比）

分析总结

中骏集团2025年ESG报告在环境绩效上取得了显著进步：温室气体强度下降20%，耗水强度下降62.3%，能源强度下降20%，表明集团在运营层面节能减排效果明显。可持续发展治理架构完善，董事会参与度较高，气候情景分析已实施，绿色建筑标准全覆盖。社会维度保持零重大事故、零违规记录，员工满意度高，公益投入持续加大。

需关注的风险与改进方向：- 尚未设立气候相关量化目标及转型计划，与国际主流ESG实践存在差距。- 有害废弃物强度同比上升28.6%，需加强源头减量。- 员工平均培训时长较上年大幅下降（总部从2.3小时降至0.3小时，区域从1.2小时降至1.1小时），需关注人才发展投入的持续性。- 报告未涉及环境处罚、安全事故等负面信息，需警惕选择性披露风险。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。