恒基地产(00012.HK)2025年度可持续发展报告解读

恒基地产于2026年4月24日发布2025年度可持续发展报告，全面披露其在环境、社会及治理（ESG）方面的实践与绩效。报告以“G.I.V.E.”策略为核心框架（环保为地球、创新为未来、关爱为人群、诚心为社区），并首次披露气候相关财务指标，深化自然相关风险管理，展现出系统性、前瞻性的ESG治理能力。

集团管治与风险管理

治理架构与ESG监督

• 董事局及由主席李家诚博士担任主席的可持续发展委员会，负责审批可持续发展策略、政策及目标，并定期评估表现。
• 高级管理层薪酬与多项可持续发展绩效指标挂钩，包括“2030可持续发展愿景”目标的进展。
• 设立四个职能小组委员会（绿色建筑、地盘安全、园艺、安全及环境），推动ESG举措落地。
• 2025年新增《人工智能政策》、《网络安全政策》及《员工多元化政策》，并更新多项现有政策。

风险与网络安全

• 采用“三道防线”风险管理模式，将气候及自然相关风险纳入企业风险管理框架。
• 网络安全参照美国国家技术与标准研究院网络安全框架，每半年进行漏洞评估及灾难恢复演练。
• 报告期内无网络安全性漏洞的确凿投诉，无利益冲突、反贪污或反竞争相关法律行动或罚款。

环境维度（E）：环保为地球

气候变化应对与目标

• 2024年科学基础目标倡议组织批准集团的短期、长期及净零碳排放目标。
• 2025年继续采用内部碳定价，设定为每吨二氧化碳当量50美元，引导采购决策。
• 气候转型计划涵盖新建项目、管理物业及生态系统合作，分阶段推进至2050年净零。

温室气体排放与能源

绿色建筑与可持续金融

• 2025年新增41项绿色及可持续建筑认证，包括14项绿建环评认证、4项LEED认证、13项WELL认证。
• 已获绿色建筑认证的现有物业比例达61%，获能源效益认证物业的租金收入达34.27亿港元。
• 累计获得超过500亿港元等值的绿色及可持续金融信贷额度，2025年与星展银行签订50亿港元可持续发展挂钩贷款及社会贷款。

自然与生物多样性

• 作为自然相关财务信息披露框架早期采用者，完成定位、评价、评估、准备全部阶段。
• 通过情景分析评估自然相关风险与机遇，识别出城市热岛效应、水资源效率、生物多样性政策等主要议题。
• 实施避免、减少、再生、修复、转型的五级缓解措施，如Central Yards的多层绿化空间设计。

水资源与废弃物管理

• 香港物业组合用水强度较2021年基准降低超过10%，内地物业降低4%。
• 北京环球金融中心推行雨水及中水回用，年节约用水约3.5万吨，节省开支约24.5万元人民币。
• 建筑地盘废料回收目标：2025年回收15%拆除废料及建筑废料，正积极推进。

社会维度（S）：关爱为人群与诚心为社区

职业健康与安全

• 2025年每千名工人事故发生率3.2宗，低于行业平均水平，连续保持低事故率。
• 无因工死亡事故，严重工伤事故10宗（直接员工7宗，分包商3宗）。
• 在所有建筑地盘严格推行禁烟政策，违者罚款5000港元并永久禁止参与恒基地产工程。

员工发展与多元化

供应链管理

• 与超过8,200个供应商合作，99%位于香港及内地。
• 对1,852个供应商进行绩效评估，关键/重要供应商占采购开支约97%。
• 供应商须遵守《供应商行为守则》，并纳入ESG绩效评估。

客户与社区

• 客户满意度维持98%（冠威、恒益、伟邦调查），未发生客户私隐泄露确凿投诉。
• 2025年贡献超过100,000小时义工服务，惠及超过32万人。
• 支持过渡性房屋项目（恒攸新苑提供1,208个单位）、太子社区客厅（服务约500个家庭）。
• 慈善捐款3,700万港元，无政治献金。

创新维度（F）：创新为未来

科技应用

• 开发人工智能ESG数据系统，整合能源、水、废弃物及社会指标，实现异常识别与实时监控。
• 在建筑地盘部署人工智能辅助消防检测系统、智慧工地安全系统、机器犬防火监测等。
• The Henderson成为香港及内地首个同时获得ModeScore金级与ActiveScore金级认证的项目，累计取得10项顶级国际认证。

社会创新

• 连续第五年获“全球最具创新力知识型机构奖”及“香港最具创新力知识型机构奖”。
• 支持“保良局百人创客马拉松”、“国际电梯募投比赛”、“香港恒生大学创新计划比赛”等青年创新活动。

关键绩效总结

• 2025年GRESB房地产评估获得五星评级，发展基准（多元化）范畴获满分100分，全球及区域业界领先。
• 恒生可持续发展企业指数AA+级（连续三年位列前5%）。
• Sustainalytics评级为低风险，CDP气候变化与水安全评分均为B。
• 获“亚洲卓越企业与可持续发展大奖”最高殊荣“2025年亚洲最佳永续发展企业”。

本分析基于可持续发展报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

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