港誉智慧城市服务(00265.HK)2025年度ESG报告解读

港誉智慧城市服务控股有限公司（港誉智慧城市服务，00265）于2026年4月23日发布2025年度环境、社会及管治报告，全面披露其在物业管理服务、环境卫生业务及综合发展业务三大板块的ESG实践与绩效。报告遵循港交所《环境、社会及管治报告守则》及气候相关披露新规，报告范围与2024年保持一致，覆盖中国内地及香港主要运营实体。

环境维度（E）：碳排放强度分化，范围3披露起步

温室气体排放：总绝对量下降，密度指标因面积变动而波动

• 范围1排放：总部、综合发展、物业服务和环境卫生产生的范围1排放分别为 0、1.24、24.37 和 1,134.97 吨二氧化碳当量，合计同比减少约 33%，主要来自环境卫生产废气燃料消耗下降。
• 范围2排放：总部 9.21 吨二氧化碳当量，综合发展 485.12 吨，同比均有所下降；物业服务和环境卫生产生的范围2数据为空（因电力由大厦管理公司控制）。
• 范围3排放：2025年首次纳入类別5（营运产生的废弃物），四个分部合计约 0.06、0.18、73.53 和 0.14 吨二氧化碳当量。
• 排放密度：按面积计算，环境卫生产业排放密度从 9.71 吨二氧化碳当量/平方米骤升至 22.70，报告解释系因公共区域重新规划导致该分部总面积从180平方米减少至50平方米，密度统计口径变化造成异常。投资者需关注该分部实际减排进展。

资源消耗：能效目标部分达成，可再生能源占比未披露

• 能源消耗强度：综合发展分部按面积计算的能源密度为45.05千瓦时/平方米（低于基准年58.19），达成目标；总部办公室密度为92.45千瓦时/平方米（基准年未定）。环境卫生产业能耗密度高达90,964.49千瓦时/平方米，绝对值极高。
• 水资源：仅综合发展分部披露用水量为20,000立方米（较2024年下降9.5%），其他分部因共用基础设施无法计量。综合发展分部设有废水净化回用系统。
• 无害废弃物：物业服务业纸张消耗15.32吨（同比下降4.2%），综合发展分部产生厨余及废弃油47.55吨，废弃油回收320千克（同比减少20%）。报告未披露有害废弃物数据，声明无大量产生。

社会维度（S）：员工结构优化，社区投入量化不足

员工权益与培训

• 员工总数：1,878人（2024年：2,137人），减少主要来自环境卫生产业（1,688人，减少224人）。男性占比61%，女性39%；60岁以上员工占比最高达44%。
• 流失率：总流失率22.33%（环境卫生产业），较2024年末下降近20个百分点，但总部流失率7.69%维持低位。女性流失率19.35%低于男性24.20%。
• 培训投入：环境卫生产业员工平均培训时数23.51小时（同比+92.7%），培训覆盖率100%；总部培训时数下降至56小时（平均4.31小时），董事及最高管理层培训6人，人均7小时。
• 职业健康与安全：连续三年无因工死亡事件，且报告期内无工伤及损失工作日数。

社区参与与供应链

• 社区活动：报告详细列举了探访独居长者、节日问候、义剪、健康检查、高考护航等多项活动，但未披露任何资金投入总额或受益人数等量化指标，“漂绿”风险信号出现。
• 供应链管理：按五步采购程序及年度供应商履约评估方案，2025年物管业务供应154家（同比减少13家），环境卫生业务45家。评估涵盖质量、成本、道德等方面，但未披露ESG尽职调查覆盖率。

治理维度（G）：反贪污培训全覆盖，ESG激励尚未挂钩薪酬

管治架构

• 董事会监督：董事会整体承担ESG与气候责任，但未设专门可持续发展委员会，内部审核小组主导风险审查。气候绩效指标尚未纳入薪酬政策。
• 反贪污：报告期内无已审结贪污诉讼案件。对7名董事及768名员工提供反贪污培训，培训时长7小时及885小时。举报渠道（ir@gangyu.com.hk）由审核委员会主席独立处理。
• 合规：全面遵守上市规则及运营所在地法律，未发生重大违规。

气候变化应对：定性分析为主，财务影响未量化

• 风险识别：参考TCFD框架将风险分为物理（洪水、高温）与转型（政策、市场）两类，短期至中期影响为主。报告称商业模式当前未面临重大且集中的气候相关风险。
• 韧性评估：仍处于初期阶段，未执行情景分析，未披露资产风险敞口百分比。内部碳定价未采用，但2025年已将范围3纳入温室气体目标。
• 目标进展：综合发展能效目标达成（45.05<58.19），物业服务及总部建立废弃物数据记录系统仍在研究；环境卫生产业2026年起设定密度基准并承诺维持。

关键绩效指标盘点

关注点提示

• 选择性披露：社区捐赠金额、有害废弃物定量数据缺失，可能影响信息完整性。
• 环境卫生产业密度异常：因面积基准从180平方米缩小至50平方米，导致能耗和排放密度大幅上升，投资者需关注该分部实际节能降碳效果。
• 气候财务影响未量化：报告明确“当获得更多信息时另行识别财务影响”，显示气候风险管理的成熟度尚在早期。
• 范围3披露起步：仅包含废弃物类别，未来扩展方向值得持续跟踪。

总体而言，港誉智慧城市服务2025年ESG报告在温室气体核算（包括范围3起步）、员工培训与健康安全方面取得进展，但在量化社区影响、气候情景分析及财务传导方面仍有提升空间。报告未发现既有量化支持又有行业对标异常的“漂绿”情形，但定性描述占比偏高。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。