亚证地产(00271.HK)2025年度ESG报告解读

亚证地产有限公司（股票代码：00271）于2026年4月22日发布2025年度ESG报告，全面披露其在环境、社会及治理（ESG）方面的实践与绩效。报告依据香港联交所《ESG报告守则》编制，覆盖香港物业投资、租赁及管理业务，报告期与财政年度一致。

管治架构与ESG管理

董事会声明显示，董事会对ESG策略与报告承担全面责任，并通过成立ESG工作小组直接向执行委员会主席汇报，形成从董事会到业务单元的监督链条。报告期内，公司聘请独立第三方协助进行实质性议题识别与持份者参与，最终确认供应链管理、产品责任及反贪污为重要议题。

风险管理与内部监控

• 内部审计部门每年向执行委员会主席提交审计结果，并上报审核委员会及董事会。
• 业务单位及部门主管每年填报责任声明书，确保风险管理系统的持续有效性。
• 董事会年度审查覆盖财务、运营及法规遵循风险，包含ESG相关风险。

环境绩效

报告明确表示因业务性质（非制造、非建筑），部分环境关键绩效指标不被视为重要或相关，但披露了直接与间接排放数据。

排放物（层面A1）

本集团直接排放源于2辆行政用车（与2024年相同），区间1温室气体排放约17.18吨二氧化碳当量（2024年：16.70吨）。范围2（外购电力）排放约836.61吨二氧化碳当量（2024年：997.89吨），同比下降约16.2%。车辆排放物明细如下：

报告未披露范围3排放及有害/无害废弃物数据，称其“不重大”。

资源使用（层面A2）及环境与天然资源（层面A3）

• 总用电量约2,261,000千瓦时（2024年：1,512,000千瓦时），同比增长49.5%，主因新购物商场“联荟”于2025年试运行。
• 每平方尺服务面积用电量约16.06千瓦时（2024年：16.66千瓦时），单位能耗略有下降。
• 耗水规模不重大，仅涉及员工个人卫生用水。未使用包装材料。

环保措施

• 采用LED灯具、环保制冷剂、水冷式空调系统。
• 推行电子银行结单、电子表单、回收计划及内部电子行政平台以减少用纸。
• 定期维护照明、空调及水管系统防止资源浪费。
• 香港特区政府碳中和目标下，本集团表示积极配合。

社会绩效

雇佣、健康与安全及劳工准则（层面B1、B2、B4）

截至2025年末，集团共聘用32名员工（2024年：30名），全部位于香港。报告期内员工流失率约6%（2024年：23%），显著改善。

员工流失率明细：| 类别 | 2025年 | 2024年 || --- | --- | --- || 男性 | 0% | 22% || 女性 | 15% | 25% || 30岁或以下 | 0% | 100% || 31-40岁 | 0% | 0% || 41-50岁 | 33% | 13% || 51岁或以上 | 0% | 16% |

• 报告期内1名运营员工受伤（2024年：0），过去三年无因工死亡，1宗因工受伤导致172个工作日损失。
• 遵守《雇佣条例》《最低工资条例》《员工补偿条例》，无违规案例。
• 招聘流程要求身份验证及背景调查，防止童工及强制劳动。

发展及培训（层面B3）

• 培训总时数59.0小时（2024年：35.0小时），人均培训5.9小时（2024年：17.5小时）。
• 因人均培训时数不重大，未按性别及等级披露细分数据。

供应链管理（层面B5）

• 报告期内合作承包商、供应商及服务提供者共40名（2024年：28名），大部分位于香港。
• 19名（2024年：13名）通过招标方式选定，招标过程评估资格、信誉、技能及经验。
• 合同要求供应商遵守节能环保、使用可持续材料，并含质量与工期保证。

产品责任（层面B6）

• 本集团不销售产品，无产品召回情况。
• 客户投诉渠道包括电话、电邮、信件或亲临管理处。报告期内无投诉记录，无相关重大诉讼。
• 尊重知识产权，使用正版软件，制定客户数据隐私保护措施，员工手册规定客户资料保密程序。

反贪污（层面B7）

• 设立举报者政策，提供指定举报途径，对疑似不当行为进行广泛调查。
• 报告期内为董事安排反贪污管理制度培训，无贪污违规报告。
• 政策内部定期传达，外部可在公司网站查阅。

社区投资（层面B8）

• 参与“饥馑一餐”活动支持世界宣明会气候变化项目；参与“公益月饼2025”向香港公益金捐款支持社会福利机构。
• 活动聚焦弱势群体、低收入高龄人士及独居长者。

气候相关披露

报告识别两类主要气候风险：- 实体风险：极端天气事件（台风、暴雨）可能中断运营及服务能力。已制定应急方案（如台风及黑色暴雨预警准备），并投购第三者风险保险（符合《建筑物管理（第三者风险保险）规例》）。- 转型风险：气候法规与政策变化（如能效要求）可能推高运营成本及法律风险。通过定期监察法规变化确保合规。

报告未进行情景分析或量化财务影响，也未设定减排目标。

总结

亚证地产2025年度ESG报告内容简洁，基本遵循联交所指引。亮点包括员工流失率大幅下降、范围2排放同比下降、新商场单位能耗优化。局限性在于：多数环境关键绩效指标被判定为“不重大”而未披露（如废弃物、用水）；范围3排放、量化减排目标及气候情景分析缺失；培训时数人均偏低且未细化。作为小型地产公司，报告在供应链管理、反贪污及隐私保护方面提供了清晰的管理框架。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。

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