恒隆集团于2026年3月发布2025年度可持续发展报告，这是公司连续第14年进行ESG信息披露。报告显示，公司已全面达成2025年底前须完成的25项可持续发展指标（"25 x 25"指标），并在此基础上更新了2030年可持续发展目标与指标。本报告基于双重重要性原则，从财务重要性与影响重要性两个维度，对恒隆集团在环境、社会及治理（ESG）方面的实践与绩效进行解读。
战略与治理：ESG融入核心决策
恒隆集团建立了由董事会至可持續发展督导委员会的多层管治架构。董事会是ESG策略、风险管理及报告的主要负责单位，董事长担任可持续发展督导委员会主席。报告披露，自2025年起，董事会负责审阅及批准年度可持续发展报告，进一步强化了顶层治理职责。
在薪酬挂钩方面，行政总裁、高级管理层及相关部门的绩效评估已纳入可持续发展关键绩效指标（KPI），16个2025年策略性ESG关键绩效指标已全数达成。公司债项及可用信贷额度总额的60%来自可持续金融，提前超额完成了50%的2025年目标。
报告严格遵循GRI准则、港交所ESG守则及国际财务报告准则S2号（IFRS S2）等披露标准，同时参考自然相关财务披露工作组（TNFD）建议。报告内容已由独立第三方SGS进行核证，绿色债券与绿色贷款分配由罗兵咸永道提供有限保证鉴证。
应对气候变化：科学路径引领，超预期进展
恒隆是亚洲首批全面符合科学碳目标倡议（SBTi）最新建筑行业标准的房地产企业之一，覆盖短期及长期净零目标。
关键数据：- 范围1及2温室气体排放强度较2018年基准下降64%（目标40%），超目标161%- 范围1及2绝对排放量较2019年基准下降52.9%- 范围3绝对排放量较2024年下降22%- 内地物业组合71%的业主用电由可再生能源提供（目标25%），已加入RE100倡议- 可再生能源采购覆盖内地十座运营物业中的九座- 上海恒隆广场扩建项目及杭州恒隆广场合计采购约2,500吨低碳排放钢材，碳排放减少42%
在气候适应方面，已对所有物业完成气侯适应措施的技术分析，并推进气侯风险价值评估，目标2030年实现10%的Climate Value-at-Risk降低。
公司还发布了引领行业的《我们的净零之旅》讨论文件，深入探讨2050年减碳情境。
资源管理：能效、水资源与循环利用
能源管理：- 耗电强度较2018年基准下降22%（目标18%），2025年总能耗1,236,770千兆焦耳- 在内地四座物业采用地源/水源热泵系统，瀋陽皇城恒隆广场供暖已自给自足
水资源管理：- 耗水强度较2018年基准下降14%（目标10%），2025年总耗水量224万立方米- 内地六座物业已安装水回收系统，2025年回收总量83,753立方米
废物管理：- 营运废物分流率达86%（目标70%），内地物业分流率100%- 建筑工地废物分流率98%，回收率85%，已提前达到2030年90%回收率目标- 杭州恒隆广场试点废弃混凝土二氧化碳矿化再生、石膏板闭坏式回收
生物多样性与自然：- 设定2030年指标：所有新发展项目及大型翻新工程实现10%生物多樣性淨增益- 针对昆明恒隆广场、山頂廣場等完成生態基线研究，採取鸟撞预防等缓解措施
福祉：员工、社区与健康建筑
员工福祉与人才：- 盖洛普员工敬业度第81百分位（目标第75百分位），总平均得分4.52/5- 女性对男性员工薪酬比率1:0.94（目标1:1），女性行政人员比例43.1%- 员工培训总时数124,587小时，人均31.7小时，ESG专题培训超过790小时- 连续第八年保持工地零死亡率，员工损失工时受伤比率0.75（目标1.5以下）
社区投资：- 恒隆一心义工队贡献73,805小时，惠及24,982人- 推出"连繫·这里"计划，為青年创业家提供免租摊位- 因应大埔宏福苑火灾，拨捐港币1,100万元设立赈灾基金，提供20个免租服务式寓所两个月- 与清華大學合作15周年，举办城市与房地产可持续发展论坛
健康建筑认证：- 超过90%总楼面面积获得WELL金级或更高级别认证或WELL健康-安全评价- 香港及内地所有核心物业已完成无障碍评估
可持續交易：價值串联与租户合作
绿色金融：- 可持续金融佔公司债项及可用信贷额度总额60%，涵盖14笔绿色贷款、16批绿色债券- 设有可持續金融小組委員會，由首席财务总监担任主席
供应商管理：- 识别90家重点供应商，佔2025年一级供应商总支出约40%- 透过EcoVadis、Sedex平台开展ESG评估，2025年完成64%重点供应商初步评估- 举办首场供应商能力建设工作坊，汇聚超过100名供应商及价值萤合作伙伴
租户合作：- Changemakers计划已与18座物业共76家租户合作，佔总租赁楼面面积20%- 与LVMH集团战略合作覆盖28个品牌、超过65,000平方米空间，合作延长至2030年- 共同赞助碳遏制实验室发布《扭转曲线》报告，探讨商业地产製冷减排路径
关键绩效与展望
| 指标 | 2025年表现 | 2030年目标 |
|---|---|---|
| 范围1&2排放强度（vs 2018） | -64% | -56.1%（以2023为基准） |
| 可再生电力佔内地业主用电 | 71% | 70% |
| 绿色建筑认证覆盖 | >80%楼面面积 | - |
| 营运废物分流率 | 86% | 35%回收利用率 |
| 员工敬业度百分位 | 81% | >=75% |
| 可持续金融佔比 | 60% | - |
管理层在寄语中强调，2025年是可持續發展历程中的重要里程碑。公司已达成"25 x 25"指标，并更新了更具前瞻性的2030年目标，涵盖隐含碳排放、气侯风险价值、生物多样性和社会价值等前沿议题。新任行政总裁将于2026年8月接任，但公司对可持續發展的承诺与决心不会改变。
本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。
郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。
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