ZFIN(01168.HK)2025年度ESG报告解读

关于本报告

Z Fin Limited（股票代码：01168）发布其第10份ESG报告，覆盖2025年1月1日至12月31日。报告依据香港联交所《ESG报告守则》编制，环境披露范围涵盖百仕达地产、百仕达物业、喜荟城商业、乐酒店及洛克·外滩源。报告经董事会于2026年3月20日批准。

可持续发展治理

董事会声明与ESG管治架构

集团建立了由董事会领导、ESG工作小组统筹、职能部门执行的三层治理架构。董事会承担ESG策略及气候相关事宜的最终责任，负责监督重大议题评估、目标进展及报告审批。ESG工作小组定期向董事会汇报进展。当前，气候相关考虑因素尚未纳入薪酬政策，集团表示将持续关注行业趋势并适时完善。

持份者参与与重要性议题

集团通过年报、业绩公告、客户满意度调查、员工意见调查等渠道与主要持份者沟通。本年度沿用往年识别的重要性议题结果，涵盖28个议题，其中18个为高度重要议题（如员工健康与安全、反贪污、客户隐私等），10个为中度重要议题（如温室气体排放、气候变化、商业道德）。董事会已审批该结果。

经营常规

商业道德

集团对贿赂、勒索、欺诈及洗钱采取零容忍态度，实施《举报政策及程序》，鼓励员工及业务伙伴举报不当行为。本年度开展了职业法律责任宣教会，董事及员工均接受了反贪污培训。报告期内未发生任何贪污相关诉讼或指控。

信息安全与客户隐私

集团遵守《网络安全法》等法规，制定《信息管理制度》《网络安全管理办法》等，对客户信息实施加密、备份及访问权限控制。在金融业务中，采用银联及公安身份认证进行人脸识别，保护个人信息。本年度未发生数据安全事件。

品质保障与投诉机制

集团通过《工程部设备管理制度》《验收与移交管理办法》等确保产品质量与安全。本年度未发生因安全或健康问题需回收的产品，也未收到重大客户投诉。

供应商管理

集团制定《供应商管理办法》，要求供应商签署《诚信约定书》。报告期内共有101家供应商，主要来自广东及上海，包括工程、清洁、办公用品等类别。集团审慎选择符合环保及社会标准的供应商。

员工关怀

员工构成与流失率

截至2025年末，集团共有695名员工，全部位于中国南方区域。员工性别比例为男性69%（481人）、女性31%（214人）。按职级分，初级员工606人（87%），中级管理层66人（9%），高级管理层23人（3%）。员工总流失率为17%，其中女性流失率23%高于男性14%；30岁以下员工流失率高达46%，值得关注。

职业安全与健康

集团严格遵守安全生产相关法规，开展三级安全教育及季度安全活动。报告期内无因工损失工作日数，且过去三年均无因工死亡事故。

培训与发展

员工受训率为65%，人均培训时数约143-145小时。按性别，女性人均144小时，男性143小时；按职级，高级管理层人均145小时，中级管理层140小时，初级员工144小时。培训覆盖入职引导、岗位技能、外部交流等。

低碳运营

环境目标

集团以2018年为基准年，目标是在类似业务运营水平下维持或减少用电量、用水量、废弃物产生量及范围1和范围2温室气体排放量。本年度进展良好，但目标为定性表述，缺乏具体量化里程碑，投资者可关注未来是否设定可量化的阶段性目标。

温室气体排放

集团首次披露范围3排放，涵盖购买产品与服务、商务差旅及下游租赁资产。2025年排放数据如下：

集团较基准年减少了范围1和范围2排放，但未披露具体降幅。注：由于本年度新增洛克·外滩源数据，总电力耗用及耗水量较往年上升，同比分析时需注意口径变化。

能源与水资源

总耗电量3,836,597.3千瓦时，密度35.4千瓦时/平方米。总耗水量162,177公吨，密度0.9公吨/平方米。集团通过分区供电、集中用房、节水维护等措施提升效率。

废弃物管理

无害废弃物产生量2,097.2公吨（密度3.0公吨/人），回收量3.0公吨；有害废弃物0.1公吨（废墨盒、废电池等）。集团制定《废旧物品管理细则》，推动回收与再利用。

气候变化应对

集团采用SSP1-2.6（绿色情景）和SSP5-8.5（棕色情景）两种路径，对2030年、2050年及2100年三个时间范围进行气候情景分析。识别出七项重大物理风险（如洪涝、台风）及转型风险（如政策法规、声誉），并制定减缓措施（如防洪升级、备份文件、追踪法规）。集团承认在台风频率变化方面存在不确定性。当前未披露气候相关风险对财务的具体量化影响，亦未采用内部碳定价。

社区贡献

本年度集团开展了社区户外便民服务、义诊、世界环境日捡拾垃圾、垃圾分类与旧物循环等活动，投入资源但未披露具体金额。

关键指标摘要

观察与启示

• 治理层面：ESG管治架构清晰，董事会直接参与，但气候绩效尚未与薪酬挂钩，可持续性激励有待强化。
• 战略层面：气候情景分析覆盖多种路径，但财务影响的量化披露缺失，投资者难以评估实质风险敞口。
• 风险管理：商业道德、信息安全、客户投诉机制完善，本年度无违规事件；供应链ESG尽职调查流程存在但未披露具体覆盖率。
• 指标与目标：环境目标以“维持或减少”定性表述，缺乏量化KPI和阶段性目标；员工培训数据详实，但流失率（尤其是年轻员工）偏高，可能影响人才资本稳定性。
• 漂绿识别：报告未提及环境处罚或安全事故（与声明一致），但多处使用“稳步推进”“持续推动”等定性描述，未来可增加更多量化对比和第三方鉴证以增强可信度。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。