太古地产(01972.HK)2025年度ESG报告解读

太古地产于2026年4月8日发布2025年度ESG报告，全面披露其在环境、社会及治理（ESG）方面的实践与绩效。2025年是公司“2030可持续发展策略”的收官之年，多项2025年目标已提前达成，并在此基础上推出更为进取的“2050可持续发展使命”，明确“零伤害、净零碳排放、零废堆填及水中和”四大承诺。报告严格遵循香港交易所《ESG报告守则》，并参照《国际财务报告准则S2号》及自然相关财务信息披露工作组（TNFD）建议，展现了公司在可持续发展领域的领先地位与系统化管理能力。

战略与治理：从2030迈向2050的顶层设计

双重重要性驱动的战略更新

太古地产将可持续发展视为核心业务驱动力。2025年，公司顺利完成“2030可持续发展策略”全部2025年目标，随即发布“2050可持续发展策略”，确立了打造全球最可持续发展社区的愿景。该策略围绕五大支柱——社区营造、以人为本、伙伴协作、环境效益、经济效益——展开，并通过一系列“零”承诺（零伤害、净零碳排放、零废堆填、水中和）将ESG风险与机遇深度融入业务模式。

公司董事会下设可持续发展督导委员会（ESG督导委员会），由独立非执行董事担任委员，直接向董事会汇报。董事会负责监督ESG策略及关键绩效指标（KPI）进展，并将环境与社会指标纳入管理层薪酬考核，例如健康与安全（LTIR）及减碳指标与行政总裁、执委会成员、策略领导及物业组合总经理的酬金挂钩。

治理架构与风险管理

董事会由14名成员组成，具备多元化特征：女性占比35.7%（目标不低于30%），独立非执行董事5名，占比超过三分之一。公司采用“三道防线”风险管理模式：第一道防线由业务部门负责识别与化解风险；第二道防线由执行委员会及ESG督导委员会主导；第三道防线由内部审计部门提供独立保证。企业风险登记册涵盖品牌、业务中断、气候变化、网络安全、发展风险、政治风险、第三方风险、自然及生物多样性风险、供应链韧性等主要风险，并设有相应缓解措施。

反腐败方面，公司制定了《反欺诈及反腐败政策》，并设有举报政策及渠道，确保合规运行。2025年，公司董事袍金及酬金总额约4,660万港元，其中独立非执行董事袍金合计360万港元。

环境维度：科学碳目标与自然正向转型

气候变化：范围一、二排放提前超额达标

太古地产承诺到2030年将范围一及二绝对碳排放较2019年基准减少25%，2025年已实现52%的降幅，超额完成任务。公司是香港及中国内地首家依据《建筑业科学基础目标设定准则》获核证科学基础目标的企业，短期及长期减碳路径均符合《巴黎协定》1.5摄氏度的目标。

用水及废弃物管理方面，2025年香港及中国内地各物业组合和酒店合计回收超过9,100吨厨余；北京瑜舍改造项目通过重用及回收实现超过95%的拆卸废物分流率。公司制定了《自然转型计划》，承诺生物多样性净零损失，并与嘉道理农场合作完成香港四个主要物业组合的生物多样性基线研究。

绿色建筑与循环经济

100%全资拥有的新发展项目获得环保建筑评级最高等级；91%全资拥有的现有发展项目取得最高评级。太古广场及太古坊共计16座大楼全部获得BEAM Plus、LEED、WELL及WiredScore四重金级认证。广州太古汇成为全球首座获绿建环评“既有建筑（全球版）”金级认证的商厦。

社会维度：以人为本的社区营造与供应链管理

员工权益与人才发展

截至2025年底，太古地产雇佣员工总数约5,800人（含合资公司约7,000人）。女性员工比例稳定在42.4%，策略领导职位中女性占40.4%。男女薪酬比率为1:0.95。2025年，员工培训总时长超过16.6万小时，人均培训时数23.3小时，较2024年增长91%。

安全绩效方面，非酒店业务录得LTIR为0.26，酒店业务为1.20，均远低于目标值（非酒店≤1.2，酒店≤2.0）。所有业务继续保持零工亡、零严重事故。公司通过智能安全带系统、5G远程塔吊等技术持续降低建筑工地风险。

社区贡献与伙伴协作

“太古地产爱心大使计划”成立25周年，义工服务超过10,800小时，支持92项活动。社区关怀基金自2013年成立以来累计捐款超2,500万港元。在金钟二桥项目、白色圣诞市集、艺术月等活动中融入可持续设计及共融理念。

供应商管理方面，2025年可持续产品及服务采购金额达17.22亿港元，占全资拥有投资物业组合总采购额超25%。香港发展项目的承建商工人5年移动平均意外率降低78%，远超50%的目标。

租户参与成效显著：66%的办公楼层租户已签署“环境绩效约章”，覆盖超过580万平方呎可出租楼面面积。香港及中国内地超过140家餐饮租户参与“绿色厨房”计划。公司与LVMH集团旗下10个品牌成立“Green Retail Partnership”委员会，并与开云集团签署合作备忘录，共同推动可持续商店设计。

经济与ESG效益：绿色金融与业绩增长

2025年，公司股东应占基本溢利达86.2亿港元，同比增长27%。经常性基本溢利（不含出售资产）为62.6亿港元，同比下降3%，主要受美国迈阿密Brickell City Centre出售后租金损失及香港办公楼租金下跌影响。

绿色金融方面，截至2025年底，约70%的现有债券及借款融资来自绿色金融（目标为至少50%）。年内发行约45亿港元绿色债券，并安排约51亿港元与可持续发展表现挂钩贷款。公司凭借卓越的ESG表现，连续九年获评道琼斯可持续发展指数全球业界领导者（上市企业，综合物业发展类别），连续八年蝉联恒生可持续发展企业指数首位，并获AAA评级。

风险提示与漂绿观察

报告披露数据扎实、量化充分，大部分2025年目标超额完成，且2026年起已按“2050可持续发展策略”推进。关键指标如碳排放强度、能源效率、员工安全率等均有可比数据支撑，未发现典型“漂绿”迹象。报告的ESG部分已获外聘核数师独立审计，但气候与自然相关披露仍采用“有限保证”级别。投资者可关注其范围三排放的持续改进以及新策略下更长期目标的执行进度。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。