盛来运：地王对房价有示范效应 需高度关注

6月13日国新办举行的2016年5月国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运回答了有关“地王”的媒体提问。

最近一个多月以来，一二线城市逢拍地必出“地王”，大家很担心房价会因此而推升，同时二线城市重启限购或一线城市其他调控措施传言不断。

盛来运认为，从总体情况来看，房地产商的投资还是比较谨慎的。有三个数据可以证明：

第一个数据是房地产投资增速，1-5月份房地产投资同比增长7%，比1-4月份回落0.2个百分点。

第二个数据是土地购置面积，1-5月份同比下降5.9%，虽然降幅比上个月有些收窄，但还是在继续下降的。房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右基础上继续下滑，可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。

第三个数据是土地成交价款，1-5月份土地成交价款同比增长4.7%，这个速度低于房地产的投资。

这三个数据说明从全国来讲，房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。

当然，他强调，房地产这种“地王”的现象确实需要关注，有些“地王”出来以后对当地城市房价有一种示范效应，需要高度关注。

关于房价的走势问题，从已经发布的4月份的数据来看，有一个变化，一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放缓，三线城市的房价涨幅有所扩大。

盛来运表示，房地产现在进入一个分化调整的阶段，由于二三线城市，尤其三四线城市房地产库存比较大，房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。这种变化值得观察。他认为，总体上来讲，未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。

“房地产是很特殊的商品，地域性非常强。对于房地产调控，政府提倡因地制宜、因城施策，我们相信，经过这样一种调整和结构上的优化，中国的房地产市场会越来越健康。”盛来运说。