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恒大加入万科股权之争 许家印成混战终结者?

2016-08-05 10:08:12 来源:上海证券报
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知情人士指出,恒大对万科资产和团队觊觎已久,以许家印的性格,买入万科不会只是玩票性质,而可能意在进入万科董事会,介入万科业务,甚至谋求成为重要股东。

宝能、华润、安邦、盈安合伙四方暗战多时,万科股权之争忽然又加入一家强大的争夺者:中国恒大。

8月4日晚,中国恒大公告称,其已收购共5.17亿股万科A股,占万科已发行股本总额约4.68%,总代价为人民币91.1亿元。

万科A也在当日再次登上了龙虎榜,截至8月4日收盘,万科A股涨停收于19.67元/股,成交额达69.83亿。而万科H股也上涨3.22%,收盘价位18.60港元/股。

在万科股价低迷、宝万暗战之际,恒大为何此时加入战团?恒大在公告中表示,万科拥有非常好的财务状况,其买入万科是因看好这家公司。

有知情人士指出,恒大对万科资产和团队觊觎已久,以许家印的性格,买入万科不会只是玩票性质,而可能意在进入万科董事会,介入万科业务,甚至谋求成为重要股东。具体做法或是作为某一方股东的接盘者,或自己继续在二级市场增持,或二者兼而有之。

对比宝能,投资者更看好恒大作为股东的能力。旷日持久的万科股权之争,会否因许家印的介入带来多赢局面?

恒大的突袭

如果不是突如其来的一则爆料,恒大或将在万科股价波动中继续低价吸筹。

8月4日,市场传言恒大和许家印买入万科股份已达2%。自下午13时17分起,万科A股票突然出现直线拉升,一度上涨5.59%至18.88元/股,随后出现短暂波动并再次迅速上涨,并于14时50分左右涨停,收盘于19.67元/股。

根据龙虎榜信息,当日买入金额最大的前五名均为证券营业部,其中前三均是位于广州的证券营业部,合计买入22亿,第一创业广州猎德大道证券营业部买入9.21亿居首位。前三名的证券营业部均位于恒大广州总部附近。

晚间,恒大公告称,已买入万科A股份约5.17亿股,耗资约91.1亿元。恒大方面表示,万科作为中国的最大房地产开发商之一,其财务表现强劲。收购项目为公司的投资。

根据公告数据计算,恒大购买万科A股份每股成本价约17.63元,4号当日最低报价为17.60元/股,且在该报价并无超过一万手的大单买入,这意味着近期万科A的上涨有着恒大的影子。

据知情人士透露,恒大在8月4日本拟买入超过4.9%的万科股份,逼近举牌线,但由于当日市场变化太快,打乱了原来的计划。不排除接下来恒大还将继续增持。

这是否是许家印A 股买壳策略的一部分?事实上,恒大近期的资本动作引人瞩目,除了万科,恒大在资本市场已多次任性地“买买买”。

其中,耗资36.09亿的嘉凯城集团52.78%的股份已于8月1日过户手续完成,这宣告了恒大成功拿下一家A股上市平台。

而恒大4月份闪电举牌的廊坊发展还处于胶着之中,7月27日至29日,恒大连续增持4.995%,持股达到10%,成为第二大股东。

此外,恒大控股的恒大人寿认购了6.4998亿元宝鹰股份定增,持股比例由1.83%提升至6.25%,成为宝鹰股份重要股东。

恒大人寿还通过保险产品持有包括金科股份、腾达建设、金螳螂、粤宏远A等在内的A股公司股份,耗资逾10亿元。

在港股市场,恒大也拥有恒腾网络、恒大健康等公司承载其多元化业务,并通过买入盛京银行股份进一步介入金融业务。

然而上述这些举动都不及买入万科重磅,这等于宣告了,恒大正在积极介入处于胶着的万科股权大战,在宝能、华润、安邦、万科盈安合伙的棋局中插入关键一子。

万恒合并的想象

尽管恒大在公告中表示买入万科为公司的投资行为,但在熟悉许家印的人士看来,他的出手绝不是这么简单。

21世纪经济报道记者多方求证获取的信息显示,恒大和许家印并非宝能的支持者,且恒大此前曾向宝能洽购万科股权未果。而许家印和王石团队的关系目前则不明。

对于许家印来说,实现恒大公司业务进一步提升,超越万科成为行业龙头,是其长期以来的野心和目标。

在上月举行的恒大集团20周年庆典上,许家印曾表示,到2020年,恒大的目标是总资产超3万亿,房地产年销售规模超6000亿。

而恒大对于万科的觊觎和野心,也通过此次增持显现。接近恒大的人士称,许家印绝不仅仅是财务投资,未来或还将通过各种方式吸纳和接手万科股票;恒大若成为万科重要股东,会比房地产操盘能力较差的宝能更适合;而恒大和万科的业务,也可以形成互补与协同。

接近恒大的人士透露,近年来,许家印本已打算将房地产业务与多元化业务剥离,如果恒大能成为万科大股东,将恒大地产业务并入万科,成为一家销售逼近万亿的超级企业,由万科管理层继续运营,而自己专注于多元化,也不是没有可能。

公开资料显示,恒大2013年以来大幅转舵一二线城市,而其目前的管理运营团队并没有完全跟上,万科管理团队在这方面可以对其形成支撑;同时,对比恒大,万科的三四线城市项目并不多。二者如若合并,更容易协同,将产生中国房地产行业的一家真正的巨无霸。

另有接近万科几方股东的人士认为,万科股权之争旷日持久,总要有个结果。当下各方都套在里面,骑虎难下。如果许家印能最后接盘,比如买下宝能持有的万科股票,应该是一个各方都能接受的结果。至少万科这家公司不会垮掉。

目前,受到股权之争影响,万科的经营状况已出现下滑。万科总裁郁亮曾表示,宝万之争使得部分已经签约的项目出现了解约和中止签约,部分已经销售未结的项目面临着退订和交付的风险。多家投行和投资者担忧,万科会受股权之争影响,管理层不稳,业绩下滑。

万科8月3日晚间发布的公告显示,公司7月份实现销售面积207.7万平方米,销售金额274.4亿元,分别环比下降达36.4%、35.3%,为今年以来最大环比跌幅。

与此同时,恒大也拿出靓丽的数据力证自己的实力。7月份,在宣布进入世界500强的同时,恒大也实现未经审核的合约销售金额约人民币430.1亿元,环比增37.2%,远超万科,创下了行业月度最高纪录。

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