7月14日，上海虹口区凉城新村街道073-06号地块将正式开拍，该地块起拍楼板价高达38000元/平方米。业内人士分析，该地块或将拍出10万/平的楼板价。
观点地产新媒体查阅出让公告显示，该地块位于虹口区凉城新村街道，东至广粤路，南至警备区用地，西至居民小区，北至广灵四路。出让面积19959.5平方米，容积率2.75，起始总价20.86亿元，起始楼面价38000元/平方米，创下上海起始单价新纪录。
值得一提的是，这是2016上海市区出让的首幅纯宅地块，更是虹口区八年来出让的两块纯宅地之一。
八年来，虹口区仅去年年中出让了一宗纯宅地(江湾镇A06-02号地块)，由景瑞以6.52亿竞得，楼板价31793元/平方米，除此之外，便一直无新增纯宅地供应。
也因此，此次即将出让的地块吸引了大批房企前来争抢。截至目前，已经有30家房企领取了申请书，15家房企参与竞买。
有业内人士分析称，根据之前周浦、宝山等地块成交楼板价与周边二手房价格的比例来看，基本呈现1.5:1的比例。据此，推断该地块最终成交楼板价很有可能破10万/平方米。
早前成交数据显示，周浦地块楼板价5.45万/平方米，而旁边的二手房天台新城均价约3.6万/平方米；宝山顾村地块3.8万/平方米，而周边的二手房丰水宝坻均价约2.7万/平方米左右。
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