由于美国新独立屋的需求大幅上涨，房地产市场前景良好，7月美国新独立屋销售年率意外上升，达到近9年来的最高水平。
美国商务部在周二(8月23日)表示，上个月新屋销售上涨12.4%，相当于售出65.4万套，创2007年10月以来的最高水平。
6月的新屋销售量从59.2万套下跌至58.2万套。然而，由于房地产没有强劲的新屋动工项目，7月的销售量增加可能夸大了房地产市场的力量。
尽管如此，销售额仍较去年同期增长了31.3%。经济学家预测，占整体房屋销售约9.6%的独立屋销售量，从上个月回落至58万套。
7月新屋销售量意外上涨推高了新屋于第二季度销售的平均水平，这意味着新房市场持续发展的动力。在第二季度的经济增长中，住宅建设是一个次要的拖累。
房地产市场走强有益于提振消费者支出，缓冲了因低迷企业支出以及存货调整而遭受打击的经济发展。
紧缩的劳动力市场条件、稳步提升工资，以及抵押贷款利率接近历史低点都支持房屋销售。上周公布的报告显示，7月独立屋的开发项目数量创五个月高位，并且增强了房屋建筑商对8月独立屋销量的信心。
新屋销售可能会受益于长期可售成屋量的短缺。新独立屋强劲的需求正在推动房屋建筑商的收益上涨，例如Toll Brothers公司在周二公布其营收已经连续第四个季度上涨。奢侈品建筑商表示，已以更高的价格售出更多的房屋。
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