昔日地王境地尴尬:成本收不回还要给银行打工_财经频道

8月17日，上海拍出一宗新地王，起拍总价高达46亿元，可售面积楼面价14.3万/平，创下了中国土地成交历史上最贵的地王纪录，保守估计未来卖到17万/平才能保本。在堪称“地王制造年”的2016年，在地王纪录频频被刷新的趋势下，上海这宗破纪录的地王，既让人感到震惊，有似乎合情合理。

2016年，有点实力的房企都一股脑去抢地了。一线城市不够，就去二线抢。据相关数据显示，2016年截止到目前，全国成交金额超过10亿元的地块已达到300宗，溢价率超过100%的地块为150宗。随着出现的地王越来越多，拿了地王的房企面临的风险也与日俱增。产品入市后价位多少？低了成本收不回来，高了购房者会不会买账。不要被拿地王的房企的土豪做派所迷惑，很多房企拿了地王后，走入了尴尬的境地。