苏富比国际地产：多伦多高端住宅热销进入连续第三年

（原标题：苏富比国际地产：多伦多高端住宅热销进入连续第三年）

苏富比国际地产加拿大(Sotheby’s International Realty Canada)发布的公告显示，去年大多伦多地区价值100万加币及以上的房产销售量比2015年增长了77%，共计售出19,692套。其中，最昂贵的房产(价值超过400万加币)的销售量同比增长了95%。

与此同时，温哥华高端住宅去年上半年销售表现强劲，但随着去年夏天BC省实施的针对外国买家在大温地区购买房产征收15%购买税，以及2017年初温哥华市开始实施1%的房屋空置税，温哥华下半年房屋销售开始放缓。2016年下半年温哥华100万加币及以上房产销售额比2015年同期下降34%。但2016年全年来看，价值100万加币及以上的温哥华房产销售相对平稳，同比仅下降1%至4,515套，售价超过400万加币的房产销售额同比甚至增长了36%。苏富比预测，温哥华市场的100万加币及以上的房产销售将在2017年第一季度继续保持稳定。

其他区域，归功于省级经济和政治稳定，蒙特利尔高端住宅销售量同比增长23%达到613套。卡尔加里虽然受石油价格影响，2015年住宅销售量同比下降40%，2016年100万加币及以上住宅销售量上升19%至612套。苏富比预测，卡尔加里经济恢复仍旧有不确定性，2017年第一季度仍旧是买方市场。

苏富比国际地产总裁兼首席执行官Brad Henderson表示，多伦多高端房地产市场的火热增长存在着一系列因素。其中包括低利率，强劲的就业和消费者信心，以及有限的供给，尤其是在单户住宅细分市场这种现象明显。Henderson说：“受湖泊和绿地等自然边界限制，大多伦多地区的可开发土地比其他市场少，因此供应增加的机会较少。”

苏富比报告说，去年全球经历的很多动荡——包括英国公投退出欧盟和唐纳德·特朗普在美国的选举胜利——都给去年的全球房地产市场注入了很多不确定性。而加拿大一直以来被视为是一个安全的避风港，在低位徘徊很久的加币以及强大的房地产市场，使其成为房地产投资和移民的理想目的地。