新年首月房企业绩一片飘红 销售均价呈下降趋势

（原标题：新年首月房企业绩一片飘红 销售均价呈下降趋势）

春节过后，各房企相继公布新年首月业绩。都说万事开头难，但是从房企们的首月“成绩单”上貌似看不出有多“难”，甚至是放眼望去，一片飘红。业界一直有“2017年的楼市充满着不确定性”的说法，但是对于房企们来说，市场是不确定的，到手的业绩可不会骗人。于是众房企纷纷表示“要用业绩说话”。

榜首前三延续去年火爆 8家首月销售额过百亿

看房企首月业绩，自然要关注下去年年度业绩榜单三甲的恒大、万科、碧桂园。“三巨头”没有让业界失望，新年里还在延续着强劲的势头。

2月6日，恒大率先公布首月业绩，根据恒大官方公告显示，2017年1月份恒大合约销售金额约为人民币372.0亿元，合约销售面积约为422.5万平方米。另外根据恒大重组深深房时发布的公告显示，其今年将销售目标定在了4500亿元，新的一年里，恒大仍在“激进”地扩张市场，同时保持高效的营销水平。

次日，不甘落后的万科也公布了1月份“成绩单”，并以首月481.2亿元的销售额、352.9万平方米的销售面积超越恒大。

2月9日，碧桂园官方公告宣布新年首月共实现合同销售金额约人民币486亿元，同比增长高达288%，更是接近去年同期的4倍！凭借此成绩，碧桂园顺利拿下了新年首月的销售冠军。

随着1月业绩榜单“三巨头”的确定，业界“强者恒强”的趋势再次得到验证。这个站在中国房地产界顶端的小团体，新年首月仍然“傲视群雄”。

除了“三巨头”外，房企第二阵营业绩同样喜人，保利、龙湖、中国海外、华夏幸福、华润置地的首月业绩均超过100亿，其中保利首月业绩达到153.33亿。至此，共有8家房企在楼市“充满未知”的2017年首月业绩过百亿。

此外，去年业绩亮点多多的融创也于同日发布业绩，其1月合同销售金额为81.2亿元，合同销售面积45.0万平方米。

旭辉地产在今年首月也取得了合同销售金额86.6亿元同比增长高达162%，合同销售面积约48.42万平方米增长165%的好成绩。

在大部分开发商业绩超越往年同期水准的同时，也有很多业内人士表示：“首月业绩优异，不排除有去年年末销售额未结算、归并到首月一起发布的嫌疑”。

多家房企销售均价下降

首月房企业绩普遍上涨的同时，多家房企的销售均价却下跌了。

根据房天下查阅各房企业绩报，1月份业绩三甲碧桂园、万科、恒大的销售均价相比于去年12月均出现下降趋势。

1月份卖了486个亿的碧桂园，合同销售均价约为8852元，相比于上月(去年12月)的9409元出现了557元的下跌；万科1月卖出了352.9万平方米，折合均价约为13600元，相比于上月也略有降低；恒大1月份均价也走低，8805元的销售均价相比于12月降了145元。

此外，1月合同销售面积45.0万平方米的融创，合同销售均价约18050元／平方米，不仅低于去年12月的价格，也低于去年全年的水平。

去年年末销售均价持续走高的旭辉在今年首月回归正常，合同销售面积约48.42万平方米，均价降至每平方米17900元，同样比去年全年均价有所下降。

对此，房地产业内人士表示，随着各地因城施策地对楼市进行调控，近月来楼市已经去除了往日的“浮躁”，正逐步走入“冷静期”，受此影响进入新年后部分房企会暂时性的下调价格。