北京首次明确针对新北京人加大保障房供应比例

（原标题：北京首次明确针对新北京人加大保障房供应比例）

北京市住建委日前表示，为进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人的住房困难，满足刚需，近日将在北京公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点，但要求是稳定就业的非京籍无房户。业内人士认为，该政策虽然房源绝对值不高，但意义很大。这可能是北京保障房领域的一小步，但可能是户籍改革的一大步。

据了解，在公租房的配租方面，北京市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源，共计400套公租房源中，将拿出不少于30%、即120套以上给稳定就业的非京籍无房家庭实施专项配租。专项分配的具体规则是在本项目所在区工作的家庭优先分配。

在自住房方面，北京市准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配

北京市住建委相关负责人表示，此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。

据统计，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%，此次试点后，这一分配比例将有所提高。

中原地产首席分析师张大伟指出，现在北京针对外地户籍购房的标准是5年连续社保或个税，“新北京人”的定义更加严格，是稳定就业的非京籍无房家庭。而对于“稳定就业”的标准，可参考此前在部分区县对外地户籍申请公租房的指标，即在所在区县工作3年、在北京工作5年以上，而且对企业的纳税有一定要求，同时还需要是低收入人群。“不过，这主要是针对公租房人群，估计自住房人群会有所放宽。”他说，但在过去的3000户购买自住房的外地户籍家庭中，基本购买的都是在2014年楼市低谷期当时北京户籍不要的房源。本次政策放宽到了部分定向房源，有利于新北京户籍家庭在北京的安居。

张大伟认为，新的政策虽然房源绝对值不高，但意义很大，这也可以使北京继续维持人口流入带来的经济活力。目前的保障人群主要是新北京人群体中的中低收入人群，未来北京人口的划分将逐渐取消户籍在公共资源配置上的巨大差距。北京人口的疏解特征是按照产业，并非是赶跑外地人，而是北京人和新北京人共同建设新北京。稳定就业是新北京人的最主要标准，所以从未来看，包括保障房、入学、高考、医疗保险等各种资源也会更多的完善对新北京人的配套。