4月广州一手楼降幅缓解 月成交套数连续13月不足万套

（原标题：4月广州一手楼同比降幅有所缓解 月成交套数连续13月不足万套）

2018年3月广州一手住宅成交套数同比降幅为59.55%，2018年4月广州一手住宅成交套数背水一战，同比降幅大幅下调为29.88%，仅为3月的一半。不过史上最严调控以来，月成交套数已连续13个月低于万套。网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2018年4月广州一手楼网签成交5616套，同比2017年4月的8009套减少2393套，同比下降29.88%；均价方面，2018年4月广州一手住宅网签均价为16917元/平方米，同比2017年4月的16320元/平方米增加597元/平方米，同比上升3.66%。

全市成交套数比去年下降29.88%

阳光家缘数据显示，2018年4月广州一手楼网签成交5616套，同比2017年4月的8009套减少2393套，同比下降29.88%；外围五郊区依然是成交主力，2018年4月共计成交4011套，中心六区则成交1605套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交1439套；而成交套数最少的则是越秀只成交了6套。

成交套数TOP10方面番禺区的祈福缤纷汇夺魁，成交套数为330套，成交均价17463元/平方米；南沙区的阳光城丽景湾位居第二，成交套数为308套，成交均价13738元/平方米；季军番禺区的广州亚运城成交套数为265套，成交均价12930元/平方米。从区域来看，南沙包揽了成交套数TOP10其中的3席。

全市成交均价同比上升3.66%

阳光家缘数据显示，2018年4月广州一手楼网签成交均价16917元/平方米，同比2017年4月的16320元/平方米增加597元/平方米，同比上升3.66%；中心六区2018年4月成交均价为27597元/平方米；外围五郊区2018年4月成交均价则为12538元/平方米。具体到每一区，其中越秀高居榜首，成交均价为53807元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有8254元/平方米。

成交均价TOP10方面，天河区的珠江颐德公馆夺冠，成交均价136722元/平方米，成交1套；天河区的侨鑫汇悦台位居第二，成交均价96761元/平方米，成交4套；季军越秀区的东山上品成交均价74969元/平方米，成交1套。从区域来看，越秀包揽了成交均价TOP10其中的4席。

成交金额TOP10方面，番禺区的祈福缤纷汇登顶，总成交金额为4.61亿，成交均价17463元/平方米，成交330套；南沙区的阳光城丽景湾位居第二，总成交金额为3.97亿，成交均价13738元/平方米，成交308套；季军番禺区的广州亚运城总成交金额为3.48亿，成交均价12930元/平方米，成交265套。从区域来看，南沙包揽了成交金额TOP10其中的3席。

今年一手楼花了117天才卖出2万套

数据显示，截至4月27日，今年广州一手网签年累计首超2万套，达到20124套，其中增城成交最多，达5850套。事实上，117天超2万套是2010年以来第二慢速度。

据阳光家缘网最新统计数据显示，2010年以来，广州一手网签年累计超2万套最快的是2013年，3月11日就年累计网签20012套；而最晚的是2012年，直到5月2日才累计网签20131套。

截至4月27日，今年广州一手楼成交最多的增城的23070套，占全市总套数的80067套的29.07%，是中心五区(天河、荔湾、白云、海珠、越秀)合计的2576套的2.27倍。其中贡献最大的是广州亚运城，网签套数为937套；榜眼和探花花落广州绿地城和合景誉山国际，网签套数为900套和788套。

而刚刚过去的2018年五一假期，广州一手楼相比去年也出现量价齐跌，成交套数大跌64%，无盘破百套，中心五区零成交。数据显示，2018年五一假期(0429-0501)广州一手楼网签成交354套，同比2017年五一假期(0429-0501)的992套减少638套，同比下降64.31%；均价方面，2018年五一假期(0429-0501)广州一手住宅网签均价为13285元/平方米，同比2017年五一假期(0429-0501)的13729元/平方米减少444元/平方米，同比下降3.23%。