调息对居民贷款利息增加影响有限

央行负责人表示：调息有利于稳定住房价格，从根本上保护购房者的利益
　　本报北京电 中国人民银行有关负责人昨日表示，人民币贷款利率上调会在一定程度上增加居民贷款的利息支出，但总体看影响有限。其中，住房公积金贷款利率只上调了0.18个百分点，调整幅度小于商业性贷款利率，继续体现政策优惠。他还强调，调息有利于稳定住房价格，从根本上保护购房者的利益。
　　央行本月27日晚间宣布将一年期贷款利率上调0.27个百分点，由现行5.58%上调到5.85%，其他各档次贷款利率作相应调整，贷款利率的浮动办法保持不变。
　　央行有关负责人昨日就上调人民币贷款基准利率进行了答记者问。在被问到为何选择在此时调息时，该人士指出，一季度国民经济继续保持平稳较快增长，总体形势良好。但当前经济运行中的一些问题还比较突出，主要是固定资产投资增长过快、货币供应量偏高、信贷投放偏快，需要给予高度关注。
　　他表示，调息旨在“巩固宏观调控的成果，保持信贷和投资的合理增长，为经济结构调整和经济增长方式转变提供稳定的货币金融环境”。具体而言，调息有利于抑制过度投资，协调投资与消费的关系，引导资产的合理定价；有利于优化经济结构，促进经济增长方式的转变；有利于增强金融体系防范风险的能力，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头。
　　此次调息没有同时上调存款基准利率。央行表示主要基于以下考虑：一是目前消费物价指数较低，现行存款利率水平相对比较合适；二是有利于引导储蓄存款合理增长，鼓励消费及扩大内需，改善投资和消费的比例关系；三是有利于发展多种投资工具，拓宽居民投资渠道，推动资本市场健康发展。
　　央行负责人称，上调人民币贷款基准利率，会在一定程度上增加居民贷款的利息支出，主要是个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款的利息支出会有所增加，但总体看影响有限。
　　他为普通百姓算了一笔账，以一笔10万元20年期等额本息还款的住房贷款为例，利率上调0.27个百分点后贷款客户的每月利息支出仅增加约16元。另一方面，商业性住房按揭贷款的利率浮动政策不变，对于那些资信记录良好、符合相应政策的购房者来说，可以在贷款基准利率的基础上获得优惠，如果执行贷款利率下限（基准利率的0.9倍），实际上调幅度仅为0.243个百分点，同样的10万元20年期住房贷款，其利息支出每月仅增加约14元。而个人住房公积金贷款利率更是只上调了0.18个百分点，调整幅度小于商业性贷款利率，继续体现政策优惠。
　　央行特别指出，相对于一般性贷款而言，个人住房贷款期限较长，通常为5－30年，期间可能会经历几个经济景气循环周期。经济周期有起有落，利率水平也是有升有降，并不能因为利率的一次升降来判断利息负担的轻重。
　　对于选择了固定利率住房贷款的居民，此次调息将不会影响到其利息支出。央行昨日也表示，将鼓励商业银行推出更多种类的住房按揭产品，以利于防范利率风险。同时，提高贷款基准利率有利于稳定住房价格，从根本上保护购房者的利益。