央行货币政策委员会樊纲:开征物业税有利房市发展

中国人民银行货币政策委员会委员樊纲昨天表示，应该尽快推出物业税，增加投机者的持房成本，从而通过市场的内在调节达到一种投资与需求的相对均衡，促进房地产业的健康发展。
　　樊纲是在昨天召开的“和谐地产论坛”上作出上述表示的。他说，征收物业税增加了业主的持房成本，这就有利于减少大量闲置房，以及购房者对大房子的消费需求。而这最终又有利于投资者与消费者之间取得一个相对的均衡。
　　樊纲表示，长期来看，我国住房需求相当广阔，与此同时，随着国民经济的增长，土地的价格也将随着GDP的增长而增长，人们的收入将会更多地投向房地产。但需求应是逐步形成的，目前的房价高企更多的是由于全球货币流动性泛滥、人们不合理的市场预期以及缺乏内在的调节机制造成的。
　　“如果缺少物业税这样一种制度，那么市场本身就是鼓励大量投资性需求的。” 樊纲说，人们都憧憬因为房价上涨而得到的种种好处，却不会因为房价上涨而支付更多的成本，在这样的情况下，房地产市场一定会过热，并导致诸多利益群体和阶层之间的冲突。