郭炳江归来 保卫新鸿基进入新一季

7月12日14时20分，一直紧闭的香港终审法院大门突然被打开。

从上午7时就开始等待的上百号人蜂拥而上，现场的闪光灯闪个不停，各大媒体的镜头对准了新鸿基地产(港股00016)（00016.HK，以下简称“新鸿基”）前联席主席郭炳江。

因卷入震惊香港政商界、轰动国际的“世纪巨贪案”，这位福布斯富豪榜上的地产大亨，在过去的时间里经历了过山车般的人生转折。在一年半前的那次审判中，“串谋干犯借公职人员作不当行为”是他唯一的入罪罪名。

不过7月12日这一天，也只有他的终极上诉许可申请被批准。1000万港元的保释金，他终于获得自由。接下来，等待他的是明年5月香港终审法院的聆讯。该保释亦是香港历年来最高保释金案件十大之一。值得注意的是，一旦郭炳江的控罪得释，四名上诉人中只有他一人有望脱罪。

在狱中服刑18个月，走出终审法院大门的郭炳江已是满头白发。喜悦之情溢于言表，言辞中亦充满感恩。他不敢相信自己可以站在这里，他最想说的话是：“妈妈，我回来了。”

围绕“世纪巨贪案”所发生的种种，已经让新鸿基这家公司和郭氏三兄弟的命途备受关注。郭炳江上诉许可申请被批准，对于郭氏家族而言，是值得开心的。而场外，资本市场也给出了正面回应。这一天，新鸿基股价一度升至102.5元/股，报收102.1元/股，是去年11月以来的历史新高。截至时代周报记者7月15日发稿，公司股价再创新高，以105.7元/股收盘。

香港打虎记中的判决

7月12日这一天，郭炳江足足等了4年零4个月。

事情发酵于2012年3月29日晚。郭炳江和他的弟弟郭炳联，因涉嫌贿赂香港前政务司司长许仕仁被香港廉政公署带走质询。

犹如一枚重磅炸弹。两兄弟被捕，被认为是郭氏家族豪门恩怨升级的又一个序幕。

案件核心人物许仕仁，前香港香港政务司司长，是香港自1841年开埠以来被捕的最高级别政府官员。而郭氏两兄弟亦是过去20年里被香港廉政公署逮捕的主要地产公司的最高层主管。

该案2014年的庭审就历时133天，在香港律政司界有着“香港历史上最重要的一宗刑事审讯”之称。2014年12月19日，案件开审。同被带走质询的郭氏兄弟有着截然不同的判决：郭炳联全身而退，郭炳江作为案件第二被告，串谋干犯藉公职人员作不当行为罪成，被判五年。

不过，郭炳江并未放弃上诉，剧情出现了反转。

7月12日，终审法院终于接纳郭炳江的上诉许可。法院认为，罪行涉及重大及广泛影响的法律争议，即许仕仁与其他串谋者，在许仕仁将就任政务司司长时获款待，以换取许仕仁在上任后继续优待他们，是否足以构成串谋，这点存有重大的法律争拗。

郭炳江的代表律师认为，控方未能证实该公职人员存在实质不当行为。单从付款行为就推断及裁定付款人其后会提出要求，又认为公职人员其后必会采取倾向优待某方的行为，故属定罪不稳妥。

接近该案审理的消息人士对时代周报记者表示，终审法院三名法官是在休庭20分钟后一直认为案件有重大法律争拗，遂批准郭炳江的“串谋公职人员行为失当罪”的上诉许可。

而许仕仁、陈钜源和关雄生就不那么幸运了，三者的上诉被驳回。郭炳江方面获准以1000万港元保释外出，不过他需要在指定地址居住，以及在离港前预先通知香港廉政公署。

郭炳江的御用大律师Clare Montgomery认为，于前年12月开始服刑的郭炳江，最快明年7月便可有条件假释，若继续囚禁他，到明年5月审讯时，便差不多等于服满刑期。且以郭炳江的良好品格，潜逃风险是零，故要求法官批准郭保释等候上诉。

狱中修读神学硕士

走出香港终审法院门口，郭炳江本人无法控制住重获自由的激动，并向外界呼吁“珍惜你现在拥有的东西”。

2014年12月底的那次宣判里，法官曾感性地认为，他“更能明白黑夜之中的痛楚”，但“迎接未来时将有喜乐”。

在狱中，郭炳江努力发起新的进阶—修读神学硕士。他也不断地向外界表白，感恩那些给他写信并和他分享圣经金句的人。

按照时代周报记者了解，郭炳江对于神学的追求早有先兆。他曾表示自己在1994年事业走上高峰后，就感到过莫名地焦虑与空虚，感觉内心有一个黑洞没有任何东西能够填补。后来在妻子的引导下，成为了一名基督徒。每天都会抽空安静看圣经和祷告，晚上灵修，早上或午膳看新闻时做祈祷，此外有空时也尽可能翻看圣经。

对神的信仰，给了郭炳江在狱中支持下去的力量，也打发了狱中苦闷的时光。

他要向外界展示一个乐观的郭炳江。

按照郭炳江自己介绍，狱中的生活十分有规律，“每个星期日都要用50分钟做运动，掌上压都做到30下。”他12日对外说道。

接近他的消息人士对时代周报记者表示，他还在赤柱监狱里阅读了《纳粹大屠杀》、《霍金》等大量励志书籍。

面对现场记者的提问，他回应称最想说的话是，“妈妈，我回来了”。

所指的是郭母邝肖卿，老太太是新鸿基和郭氏家族的灵魂人物。在和大哥争斗新鸿基控制权的冲突中，郭母最终将天平倾向两个弟弟是大哥郭炳湘最终出局的重要原因。

尽管郭老太已经退居幕后，但依旧很受新鸿基高层敬重。在两个儿子被香港廉政公署拘捕后，郭老太曾专门赶赴新鸿基总部，“秘密训话及给予勉励。”以激励士气和稳定高管团队。

现在郭炳江归来了。不过，按照他12日自己的口述大意，目前并不会返回公司工作，接下来将会学习骑自行车。

他对外界表示：“当你丧失一些事情时，你知道生命有多宝贵。最简单讲，你没有电话电脑，你都很难工作。在狱中我做功课，用真正最原始的方法，用手写。你们未进去过就不会明白，趁着今天出来，对其他人都有忠告，就是珍惜你现有的东西。”

另据时代周报记者了解，他在深水湾道大宅里的家人，也早已等待着他的回来。他们为他准备了欢迎字条，上面写着圣经《箴言》3章5节的经文，“你要专心仰赖耶和华，不可倚靠自己的聪明。”

另据香港媒体报道，大哥郭炳湘知道郭炳江获保释后感到欣慰，并会在晚些时候约他吃饭。

保卫新鸿基

尽管郭炳江暂时无心回归工作，不过事情发酵后，新鸿基本身的保卫战就已经打响，其第三代接班人亦早已上位。

对他们来说，要做的是守住父辈们的家业，让这家公司勇往直前。

香港地产商谨慎经营的特点一直在新鸿基上有所体现，历年来，新鸿基一直保持稳定的低负债率。中信证券(行情600030,买入)(港股06030)日前发布的分析报告认为，从财务的各项指标看，“公司目前财务状况非常稳健”。

另据时代周报记者了解，新鸿基内部对现金流极其重视，其更注重内部资金供给，而不是大量仰仗外部的资金来源。

不过，香港楼市的不确定依旧是所有港商要面临的大挑战，新鸿基亦不能避免。

截至目前，港股延续跌势以及业内人士对美国年内持续加息的预测，使得香港楼市风声鹤唳。香港房价已较去年9月高峰下跌12%，房屋销售增速已经降至纪录最低，香港政府拍地脚步也已经放缓，甚至有评论建议政府“减辣”。

为此，新鸿基股价的保卫战已经打响。自今年年初以来，管理层增持自家股票的通报陆续公开。最近一次是6月26日，郭颢澧耗资322.5105万港元增持，持股比例目前占比22.01%。

土储是另外一个方面。自郭炳江2014年底入狱后，新鸿基增加土地储备的举措依旧。据时代周报记者不完全统计，一年半时间里，在香港总计斥资约170亿港元，买入5幅住宅地块及2幅商贸地块。截至目前，新鸿基为香港卖楼数量最多的开发商之一，2015年整年金额涉及250亿港元，成绩仅次于长江实业。

值得注意的是，这18个月来所购地块中，西铁元朗站上盖地块和葵涌道与葵安道交界的商贸用地两块地价格较高，前者为五块地中地价最高的一块，后者为政府卖地以来地价最高的新界商贸地块。

而为了加速去化，新鸿基更变身“贷款银行”。有港媒报道指出，针对元朗区一个物业项目，新鸿基提供最多相当于房价120%的按揭贷款。

仲量联行方面认为，对于上市公司而言，隐性成本巨大，在增加了运营成本的同时也存在较大的风险，不过此举属于无奈之举。

不过，属于新鸿基的项目还在这个700多万人口的城市里存在着，而属于新鸿基的故事也在继续。