发行市场升温 房地产信托规模持续增长

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经历了前期的大起大落，进入10月以后，信托的成立市场开始变得更为“稳重”。从最新的成立情况来看，用益信托的统计显示，上周成立市场与前一周基本持平，成立规模小幅度上涨，但成立数量较前一周有所减少。

从发行情况来看，上周的发行市场呈大幅度上涨趋势，发行数量较前周翻了一倍，并且发行规模暴涨，涨幅达到了150.79%。用益信托研究员黄琬娜认为，这主要是由于国庆节假日后工作日增加，以及上周有7款产品发行规模均超过了10亿元。因此这一周的发行规模虽属于大幅上涨趋势，但这具有一定的偶然性，并不能据此代表发行市场大好。

值得注意的是，虽然多个城市已经出台严厉的调控政策，但房地产信托仍在升温。从发行的信托产品投资领域来看，上周投向金融领域的资金规模为78.6亿元，投向工商企业领域的资金规模为34.96亿元，投向基础产业领域的资金规模为19亿元，而投向房地产领域资金规模为103.77亿元。

具体来看，上周金融领域资金的规模与前周相比翻了两倍；房地产领域的资金规模较前一周有更为明显的增长，资金规模的增幅在投资领域中上涨幅度最大，规模增长高达四倍。

从统计数据来看，也可证明房地产信托的火爆。上周发行的集合信托产品的最大规模为30亿元，来自兴业信托，其发行的“渝锦10号结构化集合资金信托计划”投向房地产领域，投资方式为股权投资。