湖南发展跨界转型 水电公司进军养老业

（原标题：湖南发展跨界转型 水电公司进军养老业）

[摘要] 2010年重组之后，我们公司主营业务是水力发电，但是水力发电在湖南有天花板了，要寻求转型之路。从2013年开始，经过大量的调研，我们走向了健康服务业这条道路。

湖南发展(行情000722,买入)的养老产业似乎真的是要“撸起袖子加油干”。

湖南长沙，街道社区的旧物业正在被社会资本改造，“10月份注册公司，12月份第一家店开业，另外达成合作协议两家，意向协议2家”，湖南发展集团股份有限公司总裁刘健表示。

2016年12月23日，国务院办公厅印发《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》（下称《意见》），明确提出到2020年，养老服务市场全面放开，养老服务和产品有效供给能力大幅提升，供给结构更加合理。“降低准入门槛”、“放宽外资准入”以及“精简行政审批环节”成为关键词。

刘健正在等待湖南省当地的配套政策出台。

“我国已进入老龄社会，据统计，到2015年我国60岁以上的老年人口到了2.22亿，预计到2020年60岁以上的老年人口到2.48亿，到2025年老年人口到3亿。据预计，我们到2020年的老年养老服务的总产值将达到10万亿元，市场前景非常巨大。”刘健非常看好养老产业前景。

主营水电业务的湖南发展（000722），一直谋求转型。此前，湖南发展于2013-2014年做的布局，使得公司股价在2015年的牛市中涨幅超3倍，此后股灾，公募基金退出，资本尘嚣散去，直到2016年，此前的畅想才得以逐渐踏上实地。

布局社区养老抢占入口

据长沙市天心区先锋街道南城社区党支部书记张磊介绍，南城社区人口9000左右，其中有超过2000是老年人，上级对街道和社区都有年度考核，其中对于老年人的照顾和保障是其中重要的一项。

杨婉司的到来使得张磊的考核指标压力缓解了不少。据张磊介绍，此前，南城社区投入200万元的资金，把社区的旧物业改造成养老服务中心点。同时，根据公建民营的原则，南城社区引进湖南发展侨亚养老产业有限公司做运营。

杨婉司正是湖南发展侨亚养老产业有限公司的员工。杨婉司经营的养老服务中心点，盈利能力并不强。虽然不需要给政府交任何租金，但杨婉司给老年人提供的大部分服务也是免费的。

“我们布局社区养老，更多是为了抢占入口，为博爱康复医院吸引客源，”湖南发展证券事务代表李寒波对时代周报记者介绍说。

湖南发展旗下目前有常德、衡阳两家全资控股的博爱医院，另外持股49%的湘雅博爱康复医院，也在2015年实现1621万元的净利润，超出业绩承诺，收入增幅为41.8%，门诊、急诊就医人次增幅为54.7%、76.7%。

2016年12月28日，湖南发展子公司春华健康通过竞拍取得了长沙县春华镇的两宗地块，一块是花费1116万元买到的2万平方米医疗卫生用地，另一块是耗资1568万元买到的近3万平方米住宅用地。如果获得董事会批准，意味着在这两块地上，将建设一座新的博爱医院和一座“度假式机构养老院”。

“总投资是6亿元左右，争取2018年底到2019年初投入运营。”湖南春华健康投资有限公司副总经理徐月清表示。

转型一波三折

湖南发展的主营业务是水电，实际控制人为湖南省国资委，旗下电站装机容量22万千瓦左右，截至2016年三季报，收入2.3亿元左右，净利润1.38亿元，毛利率60%左右，除了10个点的管理费用，公司几乎没有其他中间费用损耗，因此净利润率极高，盈利大部分能够转化为公司货币资金。

截至2016年三季报，湖南发展账上还有货币资金4.85亿元。但是，仅凭水电行业已经难以获得更大成长。2016年，又恰逢湖南省发改委下调电价，更给公司水电业务成长性蒙上阴霾。（根据湖南省发改委《关于印发湖南省降低大工业电价工作方案的通知》决定，2016年9月1日起下调电价）

“2010年重组之后，我们公司主营业务是水力发电，但是水力发电在湖南有天花板了，要寻求转型之路。从2013年开始，经过大量的调研，我们走向了健康服务业这条道路。”湖南发展集团股份有限公司总裁刘健说。

2014年1月，湖南发展与合作伙伴成立了合资公司“湖南发展源品”，“开拓健康养老产业”。当时的合作伙伴名字是湖南源品投资发展有限公司，主营是投资中医药产业。2014年10月，这个合作伙伴退出，第二波合作伙伴进入接盘，他们是长沙祥茂投资置业有限公司、湖南宇田集团股份有限公司，主营业务分别为房地产开发和农作物、园林、生态观光。重新整合之后，合资公司变更名称为“湖南发展春华健康”，注册地址也变更到长沙县春华镇，湖南发展在合资公司中的股权比例变更为54%。

恰是在2014年下半年，公司与政府达成意向协议，计划购置长沙县春华镇那块地做养老产业。

另一方面，湖南发展旗下的湘雅博爱康复医院经营开始走上正轨，2015年3月公司决定对其进行增资。这家医院成立于2011年5月，由天士力(行情600535,买入)占有51%的股权，公司持股49%，注册资本8000万元，到2014年底的时候，总资产已达到1.6亿元。

以湘雅博爱医院为蓝本，连锁经营、异地扩张的模式渐渐清晰。

果然，或许是受到养老和连锁医疗的概念刺激，2015年3月开始，伴随着股票成交量10倍量级的放大，湖南发展股价从9元左右，急速上涨到2015年6月份的超过30元，3个月时间涨了3倍。

时代周报记者注意到，汇添富医疗服务灵活配置混合型基金，恰是在2015年3月份之后进入公司的大股东名录，以1.65%的持股比例成为湖南国资委之后的第三大股东，直到2016年三季报，才彻底从前十大流通股中消失。整个2016年，湖南发展股价都维持在14元上下横盘震荡，成交萎靡。

湖南发展目前市值仅为70亿元左右，控股股东为湖南发展资产管理集团有限公司、湖南湘投控股集团有限公司，持有的股票长期不卖，控制超一半的市值。因此，湖南发展实际流通盘仅为35亿元左右，容易受到大资金交易冲击。

“我们是国有企业，对股价没有诉求。”湖南发展证券事务代表李寒波对时代周报记者说。

在股价剧烈波动的2015年，湖南发展并没有发布有关养老产业布局的实质性的公告。反而是进入2016年，一切似乎重新走上正轨。

未来大扩张

与湖北侨亚的结盟成为产业布局加速的催化剂之一。

2016年7月，湖南发展发布公告称，子公司与湖北侨亚公司拟共同设立武汉侨亚博爱康复医院，注册资本6000万元，公司出资3900万元，占比65%，这是首次省外布局。随后，双方签署战略合作协议。

“刚开始是侨亚邀请我们去武汉办医院，随后，双方有了更深入合作。”李寒波对时代周报记者说，“侨亚有丰富的养老中心运营经验，在湖北有60多个网点。”

2016年10月21日，公司公告与侨亚合资设立新公司，名称为湖南发展侨亚养老有限公司，公司股权占比51%。随后，杨婉司所在的长沙市天心区先锋街道南城社区养老中心点开门营业。

据刘健介绍，2017年，湖南发展计划在长沙市打造30家社区居家养老服务点。除此之外，目前湖南发展旗下医院的总床位数达到了1200张，未来计划在湖南省的每一个地州市打造一所康复医院。

“我们公司收入的主要部分目前是水电，估计在未来五年，健康产业收入就要超过水电的收入。”刘健如是说。