经济温和复苏 专家认为房地产投资拐点或延后

来源:中国证券报 作者:彭扬 2017-02-20 14:20:44
关注证券之星官方微博:

(原标题:经济温和复苏 专家认为房地产投资拐点或延后)

多位专家19日在北京大学国家发展研究院举办的“CMRC中国经济观察(CEO)”第48次季度报告会上表示,今年上半年我国投资、出口和消费料呈现温和复苏状态,但全年经济复苏的充分条件仍有待夯实。房地产方面,由于今年实际利率水平抬升更缓慢以及基数高点位置不同等因素,预计今年房地产投资拐点可能稍晚来临。

经济温和复苏

齐鲁资管首席经济学家李迅雷预计,今年一季度PPI仍处高位,二季度起将有所缓和,2月或形成全年高点。预计CPI在二季度达到全年高点,幅度为2.7%-2.8%。二季度后,工业价格与消费价格增速将有所回落,通胀压力有所缓解。

中金公司首席经济学家梁红表示,2017年外需或有所改善。全球工业周期的领先指标出现回升,中国对主要国家出口有所回暖。原因在于:一是真实利率已在经济再通胀后明显下降;二是基准贷款利率和基准存款利率创有史以来最低;同时,近年来广义财政宽松力度加大,有历史结余可使用。“今年上半年或许会看到中国经济‘三驾马车’——投资、出口和消费,至少是温和复苏状态。”

在华融证券股份有限公司首席经济学家伍戈看来,2017年经济复苏充分条件有待夯实。此外,外需不确定性较大,财政发力空间有限。

房地产投资大幅下滑概率小

“实际上,2016年地产投资回升较为温和,因而地产降温对投资影响有限。”梁红预计,今年地产投资大幅度下滑可能性不大,但如果今年建房数据并未明显提升,到2018年房价压力依然会较大。

她认为,种种不协调造成房价偏高,引发房价成本向租金、人工成本转移,推动通胀。

“目前来看,限购政策会更加严格,今年在建的房屋数量会增多。”北京大学国家发展研究院教授宋国青认为,房地产需求方面不会有下行风险。

伍戈表示,虽然房价环比增速仍然为正,但同比增速已表现出见顶或接近见顶迹象。如2016年12月,70个大中城市的新建住宅价格同比增速为10.5%,与同年11月持平。房价增速见顶,通常意味着房地产投资增速会随后出现拐点。由于今年实际利率水平抬升更缓慢,以及基数高点位置不同等因素,今年房地产投资拐点可能会稍晚来临。

微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 举报专区
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-