重磅！今年三季度起 非沪籍可在上海16个区申请共有产权房

（原标题：重磅！今年三季度起 非沪籍可在上海16个区申请共有产权房）

临近毕业季，教育部最新数据显示，2019年应届高校毕业生高达834万人，与2018年创历史新高的820万毕业生相比，再次增加了14万人。

面对庞大的求职大军，多个城市开始不“淡定”了，“抢人”政策层出不穷，人口争夺已成为城市竞争的新形式。

此前，这场“抢人大战”的主要参赛者多为二三线城市，如今，上海也按捺不住，被迫出手了。

4月22日，上海市房管局局长胡广杰在接受媒体采访时表示，2018年上海市政府出台相关政策，将共有产权保障房受益面扩大至部分非沪籍家庭，今年三季度起，这一政策举措将在全市16个区全面开展实施。

共有产权房是政策性住房的一种，即买房人与政府共有房屋产权，以此降低买房人的购房成本，市民以后可向政府“赎回”产权；定价方面，非沪籍购房与上海市户籍居民共有产权保障住房采取同一标准，即实施政府定价，且购房人产权份额应当不少于50%。

2007年起，共有产权房在江苏省淮安市进行试点；2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请；2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。

2014年，上海同北京、深圳、成都、黄石以及淮安一样，成为共有产权房首批试点城市。统计数据显示，截至2018年6月底，上海市共有产权保障住房累计签约购房约9.2万户。

据胡广杰介绍，今年上海先行试点了金山、松江、虹口三个区，计划在二季度对政策试点以来评估的基础上，三季度在上海16个区全面拉开。其同时强调，对非沪籍常住人口开放供应，是在保证本市户籍的情况下做增量。这意味着，新政策的实施需不影响上海户籍居民家庭申请的正常供应。

根据2018年10月8日最新发布实施的《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》，非沪籍申请共有产权房需满足5条件：

1、持有《上海市居住证》且积分达到标准分值

2、在本市无住房

3、已婚

4、在本市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年

5、符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。

易居智库研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时表示，此前上海市已经不断降低了申购门槛，即外来人口或非沪户籍人口，都可以认购。从此次上海房管部门的表态来看，共有产权住房的分配工作会加快，即在原来试点的情况下，接下来会有各类新的试点内容，这利好此类住房的全面健康发展，也利好后续多主体供给、多渠道保障工作的推进。