?旭辉6月单月销售创新高 土地储备稳步增加

2019过半，房企迎来年中大考。而旭辉控股（00884.HK）交出的成绩单再次让人眼前一亮：旭辉今日披露的业绩显示，2019年6月单月，集团实现合同销售金额约人民币223.4亿元，同比增加约47%，销售额创下单月销售历史新高。

而综合上半年的总体销售情况，旭辉实现创纪录的884.4亿元合约销售额，同比增长约34%，增速保持行业领先水平。这一销售额数字也位列克而瑞发布的2019上半年房企销售排行榜单第14位。

旭辉上半年已完成全年1900亿元合同销售目标的约47%。分析认为，考虑到房企供货节奏重点往往放在下半年，旭辉完成全年目标将是大概率事件。

另一方面，旭辉6月当月的合同销售均价约人民币18,100元/平方米，同比增加约22%，上半年合同销售均价17,400元/平方米，同比增加14%，这也表明优质的土地资源和合理的战略布局，正支撑起旭辉高质量的业绩增长。

前瞻布局 抢收市场

自开启全国化战略布局以来，旭辉就坚持深耕产业基础好、有人口导入的一二线及强三线城市，持续看好核心都市圈的发展。截至2018年底，旭辉在一线、二线和准二线城市货值占比更高达91%。今年上半年的销售贡献中，长三角和环渤海都市圈分别占比51.5%和23.9%，中西部和华南占比分别为17.6%和7%。

旭辉董事长林中曾指出，在城市化发展的“后半程”，市场进入平稳增长，低频波动，震荡上升的新长周期，城市群、都市圈的城市化将是未来经济的助推器。总体来看，一二线城市市场将好过三四线城市。因此，旭辉积极布局都市圈，增加一线城市持有经营，开发业务以二线及强三线城市为主，并建立起维持3-4年的土地储备，将帮助企业穿越周期，实现可持续高质量发展。

今年上半年，旭辉采取逆周期拿地的策略，同时加强多元化、多渠道拿地的能力，接连在太原、成都、武汉、苏州、长沙、天津、合肥等地以相对低价获取多幅优质住宅和商业地块，进一步丰富了土储结构，增厚了土储规模，巩固了深耕二线核心城市的布局。

产品服务 不断升级

产品是企业发展的生命线。沉下心来锻造产品品质的同时，旭辉在产品研发的道路上孜孜以求，是业内少见的拥有独立产品研发部门的房企，每年投入数千万元资金用于前瞻性、创新性的产品研发，以保证在产品方面的领先性。

继去年发布CIFI-5之后，今年4月，旭辉再次重磅发布了全新升级的第六代产品——CIFI-6。基于对时代演变和用户需求的理解，CIFI-6从生活和生命体验出发，创造爱自由、有激情、敢梦想的生活方式。旭辉还特别发布社区全龄IP“旭辉小熊”，创造属于社区的童话记忆。

服务是企业稳健前行的软实力。2019上半年，旭辉发起“缤纷童年计划”，投入数百万元，完成了全国10座城市30个老社区的儿童活动场地改造，践行对美好生活的承诺，守护童真与梦想。

机构认可 增长可期

凭借强劲的业绩增长势头和企业实力，旭辉在今年上半年屡获机构认可。

国际著名投行花旗银行近期发布报告称，相信旭辉在利润率和负债率等方面表现将超过市场预期，同时把握机会获取优质土储并提升自身权益。花旗预计旭辉在稳定的利润率带动下可实现强劲的盈利增长，从而实现公司“二五战略”。

值得一提的是，今年3月，国际三大评级机构之一的标准普尔发布报告称，基于显著提升的销售规模、地区布局多样性、以及良好的融资竞争力，决定将旭辉控股的评级从“BB-”调升至“BB”，评级展望“稳定”。