三季度信托公司房地产业务降温 主动管理转型态势明显

（原标题：三季度信托公司房地产业务降温 主动管理转型态势明显）

上证报中国证券网讯 今年以来，信托业在严控房地产信托业务以及通道业务的背景下，持续缩水。

根据中国信登信托受益权信息定期报送数据显示，截至2019年8月末，信托存续规模为21.1万亿元，较5月末21.67万亿元继续下降；同时据其信托登记系统的数据显示，三季度各信托公司共计报送各类预登记申请约1.2万笔；报送初始登记申请5800余笔，涉及募集金额近1.5万亿元；报送终止登记为4000余笔，涉及募集金额近1.4万亿元。

从全年信托功能和受托职责变化趋势看，信托公司开展通道类业务的节奏整体放缓，非主动管理类和事务管理类信托产品在规模占比上呈现下行趋势。信托登记系统数据显示，事务管理类产品规模占比显著下降且年内首次低于40%，非主动管理类产品涉及的初始募集金额和规模占比均创年内新低。

从信托资金投向来看，投向房地行业的资金占比逐步下滑，充分反映出行业落实监管要求，及时降温房地产融资业务的响应力。9月新增规模中，投向房地产的募集金额环比下降32.08%，规模占比环比下降3.02%，滑落至第四位，其规模占比已连续三个月下降，八个月来规模占比首次低于15%。

此消彼长，投向工商企业的募集金额则创本年度新高并列首位。投向金融机构的募集金额创年度新低列第二位。投向基础产业的募集金额八个月来首次超过房地产业位列第三。

由于房地产信托产品有相对高的收益率和相对优质的抵押品，这一领域此前一直是信托行业的“主力军”，今年以来的一系列监管措施正在倒逼信托公司积极开展特色业务，截至9月底，特色业务月度平均规模占比达到10%。

此外，信托投向实体经济的资金规模占比稳中有升。9月新增规模中信托资金投向实体经济的规模占比达68.52%。（马嘉悦）