华夏幸福发布三季度经营业绩：回款净利同比双增，经营质量大幅提升

10月18日，华夏幸福发布三季度经营业绩。2019年1月-9月，华夏幸福归母净利润为97.5亿元，比上年同期增长23.7%；销售回款为631.4亿元，比上年同期增长19.1%，回款率由上年同期的49.2%上升为62.7%，跃升13.5个百分点。同时，资产负债率已经由2018年年末的86.6%降至84.9%。整体来看，华夏幸福前三季度业绩呈现向好态势。

随着都市圈战略上升为国家重大战略，华夏幸福坚持“3+3+X”核心都市圈布局，深耕17年的产业新城业务迎来新机遇。2019年前三季度，华夏幸福大项目招商亮点频出，其中不乏超百亿项目。据不完全统计，今年3月，欣旺达动力电池项目在南京溧水产业新城签约，投资120亿元; 5月，投资百亿元的偏光片生产基地项目之奇美落地合肥长丰产业新城；9月，华夏幸福为南浔引入投资160个亿的合丰泰超薄玻璃基板深加工基地。

在此期间，华夏幸福加大产业新城投资，增加孔雀城及新业务取地力度。截至三季度末，华夏幸福土地储备约1109万平方米（规划计容建筑面积），较年初增长21%；1-3季度累计取地面积约348万平方米（土地面积），同比增长72%。

凭借优异业务模式和平安入股加持，有研究报告评论，华夏幸福有望持续扩大“开发能力的红利”，不必承担长期占压资金的风险，但需要短期投入资金。2019年前三季度，华夏幸福筹资性现金流净额由上年同期的-111.1亿元提升为385.5亿元。业内人士指出，2019年前三季度，华夏幸福回款增加，业绩增长，随着区域价值不断提升，华夏幸福加大储备优质资源，未来业绩增长可期。

今年4月，华夏幸福提出了新的发展战略，在坚持做强产业新城业务的同时，开拓新领域、新模式、新地域。今年9月，随着商办新业务落地武汉，在武昌滨江CBD打造华中金融科技中心，产业新城和商办新业务双轮驱动下的新战略已全面打开局面。