正荣地产2019年报：规模利润持续双增 聚焦高质量发展

在房地产行业整体下行的背景下，正荣地产总营收及核心利润保持双位数增长，各项核心财务指标增长稳健。同时，在跻身房企千亿阵营之后，正荣销售继续稳步提升，2019年全年合约销售金额达1307亿元。

当下房地产市场资金环境日益趋紧，正荣地产顺应国家“去杠杆、降负债”的要求,严控债务规模及资金成本,不断优化债务结构,杠杆控制卓有成效，为穿越周期保驾护航。报告期内，公司持有现金为353.07亿元，同比增长达24.5%，现金短债比和长短债比相比同期继续优化，净负债率为75.2%，低于TOP20房企的平均值，加权融资成本下降0.3个百分点至7.5%，未来融资成本仍有继续改善的空间。

中国的房地产行业进入高存量时代已是行业的共识，人口结构转变，住房需求饱和及城镇化趋缓推动了存量地产的进程。地产市场发展的逻辑已变，已从过去高速增长转向高质量发展，行业的竞争从规模性竞争向以产品力、运营力等为核心的企业综合实力的竞争转变，这无疑对地产企业的发展提出了更高的要求。业内人士表示，地产企业在把握市场主流需求规模增长的同时，更需要注重品质与管理、科学决策精准投资，防范经营风险，朝着高质量发展阶段迈进。

在经历了2013-2015年的扩张期、2016-2018年的升级期之后，正荣地产先于行业，提前顺应变化做出了“新三年战略”——正荣将2019-2021年设定为“高质量发展期”。通过提升运营水平，改善债务结构，带动营收及盈利水平持续提升，以迎接后千亿时代的到来。2019年正荣将首要发展目标转为实现高质量的发展，追求财务稳健、销售规模和利润的和谐共生，这意味着正荣正在从当初追求规模向稳健经营转型。