万科前三季度净亏损179.4亿元

（原标题：万科前三季度净亏损179.4亿元）

10月30日晚间，万科发布前三季度业绩报告。

1-9月，万科累计营业收入为2198.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损179.4亿元。其中，房地产开发业务结算面积为1,384.2万平方米，贡献营业收入1,732.3亿元。

1-9月，万科房地产开发业务的税前毛利率为8.3%，扣除税金及附加后的毛利率为2.7%，集团整体的税前毛利率为9.5%，税后毛利率为4.9%。

截至9月底，万科有息负债合计3,276.1亿元，其中一年以上有息负债占比为64.4%；净负债率为66.2%，剔除预收款的资产负债率为65.4%，较年初下降0.1个百分点；持有的货币资金为797.5亿元。

1-9月，万科累计实现合同销售面积1,330.8万平方米，合同销售金额1,812.0亿元，同比分别下降26.8%和35.4%。

1-9月，万科实现新开工及复工计容面积697.5万平方米，占全年开复工计划的65.1%；实现竣工计容面积1,368.6万平方米，占全年计划竣工面积的62.1%。

截至9月底，万科在建项目总建筑面积约4,654.3万平方米，权益建筑面积约2,973.3万平方米；规划中项目总建筑面积约3,022.0万平方米，权益建筑面积约1,920.1万平方米。

此外，万科还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，权益建筑面积合计约233.1万平方米。

1-9月实现大宗交易签约金额232.6亿元（含印力的资产交易及REIT发行），涵盖办公、商业、酒店、公寓等41个项目，遍布全国17个城市；拓展资产退出渠道，携手中信、泰康共同设立中信万科消费基础设施Pre-REIT基金，已签约深圳龙岗万科广场和北京旧宫万科广场项目。

第三季度，集团实现经营性净现金流3.3亿元，自二季度以来继续保持为正。截至9月底，已完成197亿元公开债务的偿还，年内已无到期的境内外公开债券。