美联信心指数报64.2点按周升1.9% 美联楼价指数按周微跌0.07%

（原标题：美联信心指数报64.2点按周升1.9% 美联楼价指数按周微跌0.07%）

智通财经APP获悉，美联物业首席分析师刘嘉辉表示，“美联信心指数”最新报64.2点，按周升1.9%。楼价方面，“美联楼价指数”最新报129.08点，按周微跌0.07%。虽然信心指数按周回升，但过去3星期于63点至64.3点之间窄幅上落，走势反复。相信待农历新年假期过后，走势才有明显走向。

刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，香港全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、土瓜湾/九龙城。

若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名连续2星期维持不变。减价盘比率最多的是实用面积约430平方尺或以下的A类单位；其次是431至约752平方尺的B类单位；紧随其后的是753至约1075平方尺的C类单位。

若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展，当中港岛区表现最好。“美联港岛楼价指数”最新报138.19点，按周升0.29%；“美联新界楼价指数”最新报117.92点，按周微升0.03%；反观，“美联九龙楼价指数”最新报133.05点，按周跌0.32%。

若与四星期前相比，3区楼价则全线上升，港岛区、九龙区、新界区较四星期前分别升1.17%、1.43%及0.33%；年内迄今楼价变化，港岛区及九龙区年内迄今分别升1.67%及1.54%；反之，新界区则跌0.22%。