（原标题：博时蛇口产园REIT四季度收入5274.6万 净利润1697.7万）
观点网讯：1月21日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金发布了2024年第4季度报告。
报告期内，博时招商蛇口产业园REIT实现本期收入5274.61万元，净利润1697.69万元，经营活动产生的现金流量净额为3426.43万元。本期现金流分派率为1.50%，年化现金流分派率为4.94%。
截至2024年12月31日，万海大厦、万融大厦、光明加速器二期项目的投资性房地产净值（即项目发行时的估值按成本法折旧后的净值）分别为13.7亿元、9.49亿元、11.21亿元。
基金收益分配情况显示，本期可供分配金额为4305.98万元，本年累计可供分配金额为1.42亿元。本期实际分配金额为3680.72万元，本年累计实际分配金额为1.46亿元。
本期，该基金基础设施项目可出租面积为20.47万平方米，平均实际出租面积为18.76万平方米，平均出租率达到92%，平均月租金为87.37元/平方米。
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