（原标题：星展银行下调冠君产业信托目标价至1.79港元 写字楼供应过剩影响收益）
观点网讯：1月22日，星展银行下调冠君产业信托的目标价至1.79港元，维持“持有”评级。该行预计，冠君产业信托2024年及2025年的分派息率分别为8.8%和7.7%，对应的收益率利差为4.2%和3.1%。
星展银行指出，写字楼供应过剩和租务需求疲软将继续对花园道3号及朗豪坊办公大楼的复归增长构成压力。这两处物业贡献了冠君产业信托2024年上半年68%的物业收益净额。
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