仲量联行：2024年香港98.3%甲级写字楼租赁集中五大商业区租金显著回落吸引租客_财经频道

（原标题：仲量联行：2024年香港98.3%甲级写字楼租赁集中五大商业区租金显著回落吸引租客）

智通财经APP获悉，仲量联行发布《香港地产市场观察》报告，指去年98.3%的甲级写字楼净吸纳量，是来自中环、湾仔/铜锣湾、香港东、尖沙咀及九龙东等5个主要分区市场，反映主要商业区租金显著回落吸引租客。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历指出，上述商业区甲级写字楼租金已较2019年高峰期下跌约40%;加上商业区近年有多幢新商厦落成，在楼宇规格、品质及楼面面积大有进步，吸引注重成本及希望提升办公空间的租客。

去年12月甲级写字楼租赁市场录得负4.46万方呎净吸纳量，主因缺乏大型租赁成交。去年底整体市场空置率微升0.1个百分点至13.2%;其中，港岛东及九龙东的空置率分别升至12.4%及18.6%，而中环空置率维持11.6%。

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，上月整体写字楼市场租金环比下跌0.5%。主要分区市场中，中环及九龙东租金续跌0.4%及0.8%;湾仔/铜锣湾及港岛东租金分别跌0.5%及0.8%。由于今年仍不乏写字楼新供应，租金及空置率仍会受压。

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仲量联行：2024年香港98.3%甲级写字楼租赁集中五大商业区 租金显著回落吸引租客