香港置业：预计2025年香港楼价及租金升5%

（原标题：香港置业：预计2025年香港楼价及租金升5%）

智通财经APP获悉，美联集团行政总裁(住宅)暨香港置业行政总裁马泰阳指，对今年的香港楼市保守中但乐观，楼价升5%上下，具体情况要看国际政治关系、减息等因素，另外发展商货量大，影响楼价，需要一定时间消化。2-3月房市场会好一点。租金方面，马泰阳表示看好，因为租客大幅增加，多很多专才，预计租金今年升5%。

蛇年初一到十四，共录得新盘成交241宗，相比去年81宗大幅上升1.8倍。他表示，目前投资移民计划允许投资住宅物业，物业的金额须为5000万港元或以上，若香港政府全面纳入住宅物业于新投资移民计划范畴，相信可显著提升香港楼市的吸引力，特别是对内地买家及高净值人士，措施不仅能刺激楼市需求，还能带动整体经济增长，届时不单推动高端豪宅市场的交投，连带中小型物业市场亦受惠，形成市场一股新动力。

香港置业研究部董事王品弟表示，为了解市民的置业意向，香港置业于2月初进行首季“置业意向调查”，收回近300份有效问卷，调查显示约46.3%受访者考虑未来12个月入市，比例较去年第四季进行的同类调查回落约11.4个百分点，反映市民于预算案公布前态度审慎。

踏入蛇年，有约58.4%的受访者看淡后市，认为香港未来12个月的楼价会下跌，占比较上季约47.1%增加约11.3个百分点。