越秀房产基金2025年核心业务提质增效 ESG实践纵深推进

（原标题：越秀房产基金2025年核心业务提质增效 ESG实践纵深推进）

3月11日，越秀房产基金（00405.HK）发布2025年度业绩，报告期内，基金坚持精细化运营、多元业态协同发力，持续构筑抗周期经营韧性。写字楼、酒店公寓等核心业态经营表现稳健：写字楼实现营收9.86亿元；酒店公寓营收稳步增长，广州四季酒店、广州IFC雅诗阁服务公寓平均房价分别同比提升5.8％及1.6％；广州白马服装市场期末出租率达96%。

招商运营方面，写字楼新引入10家财富世界500强及中国500强背景租户，截至2025年末基金财富世界500强及中国500强背景租户在租面积占比约38%，优质租户集聚效应持续增强；广州白马服装市场积极深化产业联动、优化租户结构，一楼实现近五年首次满租，二楼出租率创下近六年新高。

报告期内，越秀房产基金将ESG深度融入经营全流程，绿色运营成效显著：旗下绿色建筑覆盖比例稳步提升，WELL认证物业产权面积覆盖近80％，LEED铂金级认证物业产权面积近70%，其中广州国际金融中心顺利通过BOMA中国COE续认证，成为亚太区首个获得「WELL铂金+LEED铂金+BOMA中国COE+BOMA国际360」四认证的REITs资产，树立行业高品质运营标杆。

此外，在可持续融资领域，越秀房产基金通过布局绿色金融与多元化融资渠道，持续优化债务结构。2026年，基金成功定价发行首笔境外绿色双币种债券，包括3亿美元3年期绿色债券（票面利率6.5%）及6.9亿元人民币3年期绿色点心债（票面利率3.5%），进一步优化债务币种结构，以长期主义为基金持有人创造持续价值。