越秀房产基金（00405.HK）2025全年收入18.56亿元，融资成本节省约1.5亿元

（原标题：越秀房产基金（00405.HK）2025全年收入18.56亿元，融资成本节省约1.5亿元）

3月11日，越秀房产基金（00405.HK）发布2025年度业绩，全年经营保持稳健向好。报告期内，越秀房产基金实现全年经营收入人民币18.56亿元，物业收入净额人民币12.84亿元，整体期末出租率82.1%；外汇敞口降至24％，创近五年最低；期末融资成本率降至3.61%，创近三年新低，融资成本较上年节省约1.5亿元人民币；全年实现每个基金单位分派约人民币0.0522元（约等于0.0580港元），按年计算的分派收益率为6.74%。

截至2025年12月31日，越秀房产基金紧抓市场利率窗口，主动管理融资成本，持续优化债务结构，实现全年平均付息率3.77%，较上年同期下降76个基点；期末融资成本率3.61%，降至近三年低位，融资成本较上年节省约1.5亿元人民币；外汇敞口降至24%，创近五年最低；利率敞口10％，较年初下降16个百分点，财务风险管控成效显著。

资产组合优化方面，基金采取主动审慎的战略性举措，通过出售越秀金融大厦50%权益，成功回笼约53亿元人民币现金，进一步提升财务灵活性与抗风险能力。凭借稳健的财务管理举措，基金获标普、惠誉两大国际评级机构维持“投资级”评级，并上调评级展望至稳定。