华润与中海合作项目深圳湾澐玺162套住宅获批预售备案单价15-24万/㎡_财经频道

深圳湾沄玺南区2栋2单元获预售许可，预计本周开盘，推出162套住宅，总价约3250万-1.05亿。项目由华润置地与中海地产联合打造，2024年12月以185.12亿成为全国涉宅单宗成交总价地王。

（原标题：华润与中海合作项目深圳湾澐玺162套住宅获批预售备案单价15-24万/㎡）

观点网讯：3月13日，深圳湾沄玺南区2栋2单元获得预售许可证，并于3月14日启动500万冻资，预计本周开盘。

此次推出162套纯住宅，户型面积216-430㎡，备案单价15-24万/㎡，价格与折扣低区总价约3250万-5400万（216-305㎡），高区总价约6600万-1.05亿（349-427㎡）。

深圳湾沄玺项目由华润置地与中海地产联合打造，位于南山粤海街道后海总部基地板块。项目地块于2024年12月2日由华润+中海联合以总价185.12亿斩获，溢价率46.3%，楼面价70388元/㎡。

项目占地约3.85万㎡，总建筑面积约26.3万㎡，容积率7.59，分为南北两区开发。由五座150-250m塔楼组成，配建1栋幼儿园+1栋商业，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。1栋公寓250m，4栋住宅分别150m、200m、200m、240m，层高3.6m。

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华润与中海合作项目深圳湾澐玺162套住宅获批预售 备案单价15-24万/㎡