经络：港元拆息大幅回落空间有限 预计上半年徘徊于2%-3%区间

（原标题：经络：港元拆息大幅回落空间有限 预计上半年徘徊于2%-3%区间）

智通财经APP获悉，美联储议息会议结束，基准利率保持3.5%至3.75%区间。美联储点阵图显示2026年将预测减息一次，累计减息0.25%。香港方面，汇丰银行已宣布最优惠利率(P)保持不变，维持在目前的5%水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，地缘政治问题对通胀的影响仍有待观察，预计美联储于下半年才开始年内首次减息，加上现时香港银行体系总结余仍维持约538亿港元，港元拆息大幅回落的空间相对有限，预计拆息上半年大致徘徊于2%至3%区间。

曹德明表示，港美息虽未回落，但目前新造按揭息率仍处于合理及可负担的水平，现时有3间大型银行推出首三年2.73%定息按揭计划，息率较一般新造P按及H按计划的3.25%低出52点子，变相提早帮助客户减息。

另外，现时香港楼价逐步回稳，交投亦显著增加，市民置业及投资信心亦有所提升，预计今年香港楼市将继续“价量齐升”。近期部分银行对按揭业务取态已转为积极，并积极争取全年的按揭业务，包括推出不同种类的优惠及上调按揭回赠，以吸引优质客户，预料今年按揭市场将随楼市平稳向上。

另一方面，今日与楼按相关的一个月拆息报2.05446%，连跌2个工作日，曹德明表示，港元拆息大幅回落的空间相对有限，预计拆息上半年大致徘徊于2%至3%区间，H按业主短期内仍需以封顶息率3.25%供楼。现时一般新造H按计划为H+1.3%，除非再有资金流入香港银行体系，推使拆息跌穿1.95%以下，H按实际按息及每月供楼开支才可进一步下降。曹德明建议，有意置业人士如想即时节省更多利息，不妨考虑3间大型银行推出的首三年2.73%定息按揭计划。