设计赋能城市更新！静安里斩获2026德国iF大奖，华发匠心筑就海派新封面

（原标题：设计赋能城市更新！静安里斩获2026德国iF大奖，华发匠心筑就海派新封面）

文/乐居财经 魏薇

近日，上海苏河湾风貌住区静安里售楼处斩获2026德国 iF 室内设计奖。

创立于1953年的德国iF设计奖，与红点奖、IDEA奖并列为“世界三大设计奖”，素有“设计界奥斯卡”的美誉。该奖项以独立、公正、严谨的评审体系著称，是全球公认的设计领域风向标。

▲获奖证书

从苹果的智能设备、宝马的经典车型，到索尼的工业杰作，以及各界顶级设计大师操刀的世界级建筑与室内空间，iF奖始终代表着全球设计的最高水准与前沿趋势。

这份能够与众多世界级经典作品并肩的国际权威认可背后，是静安里以“盛宴”为核心美学叙事，在时空对话中重构海派印象所形成的设计内核——既是对海派肌理的原真溯源，也是对当代顶奢生活美学的精准诠释。

售楼处既承担销售展示功能，也被赋予未来社区“精神客厅”的角色。空间内集合VIP会客厅、恒温泳池、高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房等多元功能，将历史符号转化为可感知的当代奢享场景。

这一奖项标志着静安里室内设计水准获得国际体系认证，同时也提升了苏河湾风貌墅居的整体价值表达。

更重要的是，这份被世界认可的产品力，也在市场端获得了有力印证。

1、修缮如考古，在时间纹理中续写故事

对待历史建筑，难点从来不在修复本身，而在于如何在尊重原貌的前提下，让其真正融入当代生活。

武进路入口处的唐绍仪故居，是街区的重要精神坐标。为提升结构安全，团队在不破坏原貌的前提下完成桩基加固；红色机平瓦屋面重做防水与保温系统；清水砖墙采用排盐修补工艺处理，使时间痕迹得以自然保留。

在唐宅修缮的同时，街区内多栋历史建筑也同步推进修复。德隆香烟厂已悄然变身为文化展览空间，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑等项目共共同构成苏州河畔约50万m2的保护建筑集群，成为海派文明的当代范本。

与居住组团相呼应的是，南地块规划约9000平方米的石库门风貌商业——静安里·新里天地。

项目汲取上海新天地、张园等城市节点级风貌商业的运营经验，沿武进路形成开放式街区，涵盖高端零售、高档餐饮、文化展览、宠物配套等丰富的业态。

清水红砖与复古檐角延续海派基因，AArt、WeCycle、Msblack、SHANGXIA等品牌入驻，为历史空间注入当代活力。

商业与住区形成共生格局，使风貌生活由空间更新延伸至完整的生活闭环。

2、空间破局，重塑里弄生活想象

在保留弄堂烟火气与里弄肌理的同时，也必须回应当代高净值人群的居住需求，在有限尺度内解决现实痛点。

静安里摒弃传统风貌住区相对单一的“兵营式”布局，以“七坊、三十二弄、八大石库门”串联起7个不同组团，重构里弄秩序。

在建筑风格上，项目采用“保留改造、更新改建、织补新建”三大手法，打造了10种建筑立面风格。原址石库门里弄与现代院落并存，清水砖墙与坡屋顶天际线得以完整延续。

在产品层面，项目在保留历史原真性的基础上，实现了现代居住体验的系统升级。

建面约259-369㎡的主力户型实现了约8.8-12.6米面宽，并通过庭院、露台、闷顶层与地下挑高空间形成立体生活体系。这种从空间逻辑到细节尺度的系统优化，使部分户型在实际使用层面较产证面积实现近乎翻倍的空间效率。

院墙高度经过多轮推敲，在保证庭院私密性的同时引入充分日照；北向窗洞采用水纹玻璃处理，兼顾通透与遮蔽；南向则在保留雕花窗框比例的基础上扩大开窗面积，引入落地门窗，将室内通透感推向极致。

建筑细节之中，匠心随处可见。

在工艺层面，项目应用8大定制工艺，手工烧制的复古砖材复刻百年质感，铁艺栏杆的卷草纹样源自石库门纹样档案，山花造型经3D建模精密推敲，连雨水斗也被纳入立面设计语言，成为建筑表情的一部分。

3、十年磨一剑，上海静安里的系统进阶

华发股份“修旧如旧”的绣花功夫，并非一时之功，而源于其长期在历史风貌保护领域的深厚积淀。

时间回溯至2015年，华发在武汉青岛路汉口历史风貌保护区，开启了一场针对城市群落的保护性更新。

为了做到极致的原真复刻，华发团队远赴耶鲁大学查阅历史档案以原貌修复圣教书局；投入大量人力物力，对贺衡夫怡庐实施整体平移保护。

咸安坊的更新呈现出更为完整的街区活化样本。这片始建于1915年的石库门建筑群，是武汉唯一的一级里分保护建筑。

团队对56万块老红砖进行了排盐、泛碱、平色等多步骤修复，并依据原式样、原材质、原工艺修复了标志性的钢窗蜡板和石库门。前后历时近5年，打磨20余轮修缮方案，华发股份让30余栋历史建筑重获新生。

如今，这里已成为年客流近800万的城市级艺术商业地标。

在武汉积累的这一整套尊重历史、精于修缮、擅长运营的系统性旧改经验，构成了华发城市更新的底层逻辑。这套经由十年实践打磨的成熟路径，被全面运用于上海静安里项目。

从武汉到上海，不仅是地域的跨越，更是能力的系统进阶。

静安里在传承极致修缮工艺的同时，在设计表达、空间重组与海派生活方式的构建上完成了全面超越，最终以斩获iF国际大奖的姿态，完完成从旧改实践者向风貌标杆引领者的转变。

结语

当前，中国城市发展已进入存量提质阶段。2026年作为“十五五”开局之年，城市更新已成为重要议题。

如何在保护历史肌理的同时实现价值提升，既关乎专业能力，也考验企业的长期定力。

静安里的落地，展示了风貌保护、商业运营与高端居住结合的可行路径。对华发而言，这是产品层面的突破，也是长期旧改实践的重要阶段性成果。

在苏河湾核心区，这一低密度风貌住区为当下城市更新提供了具有示范意义的实践样本。