黄国轩：AI对不动产的定价也在经历认知的转变 | 2026观点数字科技未来大会_财经频道

传统模式是先建楼、再招商、后运营；而数智时代，应先基于科技、AI、算力、机器人等需求定义场景，再根据空间价值和资产能力做相应的配置，最终形成空间与科技共生的业态。

（原标题：黄国轩：AI对不动产的定价也在经历认知的转变 | 2026观点数字科技未来大会）

2026观点数字科技未来大会·现场快讯：4月16日上午，2026观点数字科技未来大会在深圳深业上城召开。

在“颠覆与创新的从来不是科技，而是认知”的主题演讲中，深圳市人工智能与机器人研究院产业中心合伙人、副总裁黄国轩提到，当前大众对于AI不好用，或是效果不好，主要是当下社会对 AI 的认知普遍存在错位。

他提到，无论是资本叙事还是传统观念，都认为 AI 应该突破人类能力上限，但从技术原理来看，AI 的模型、算法、数据与神经网络，本质都是对人类已有知识与集体认知的整合与提炼。

以不动产行业为例，黄国轩提到，在不动产定价的维度中，也在经历认知的转变。传统模式是先建楼、再招商、后运营；而数智时代，应先基于科技、AI、算力、机器人等需求定义场景，再根据空间价值和资产能力做相应的配置，最终形成空间与科技共生的业态。

“以科技为出发点去考虑它们的适配程度，然后再用它们来服务我们人类。其实这是一个本质的逻辑变化。”

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