万科年度股东会：2025年经营服务业务保持稳健，实现收入580.1亿

（原标题：万科年度股东会：2025年经营服务业务保持稳健，实现收入580.1亿）

  在5月29日举行的万科2025年度股东会上，万科介绍了公司经营服务业务情况，2025年整体实现稳健经营，全口径收入580.1亿元。

  物业服务方面，万科2025年实现收入373.6亿元，其中社区空间服务收入233.3亿元，同比增长10.7%，新获247个存量住宅项目，商企和城市空间综合服务收入117.9亿元，新拓超高层项目13个，AIoT及BPaaS解决方案收入22.4亿元，灵石智能硬件已覆盖约700个项目。

  租赁住宅方面，2025年收入36.7亿元，管理规模突破27万间，开业规模19.8万间，其中保障性租赁住房13.2万间，在集中式长租公寓领域，管理规模全国第一。经营效率方面，其整体出租率达95.4%，GOP利润率超88%，成都、合肥多个大型租赁社区开业即满租，并通过“非住改租”方式盘活存量房源超1.5万间。

  商业与酒店业务方面，万科实现营业收入79.3亿元，整体开业项目178个，总建面1078万平方米，多个轻资产输出管理项目获市场认可，已与超12700家品牌建立良好合作，中金印力REIT底层资产运营稳健。此外，万科有31家在营酒店，覆盖北京、深圳、广州等核心城市。

   物流仓储业务方面，2025年实现营业收入42.8亿元，冷链营收同比增长25.5%，高标仓稳定期出租率89%，冷库稳定期库容使用率80%，同比均实现稳中有升。同时，通过不断拓展重点客户的服务场景和合作机会，万科物流仓储板块配套服务收入达14.7亿元，同比增长40%。