中信金融资产“股+债”模式盘活北京融创壹号院 预计年底交房

（原标题：中信金融资产“股+债”模式盘活北京融创壹号院 预计年底交房）

观点网讯：7月30日，中国中信金融资产发布，北京分公司创新运用“股+债”服务模式，成功推动位于北京朝阳区东风乡的融创壹号院项目复工续建、盘活重整。

目前该项目住宅主体工程基本完工，计划年底全面竣工交付。

项目地处城市核心板块，受房地产市场深度调整影响，一度陷入建设停滞、销售低迷的困境，前手融资信托产品出现兑付风险，多层债权债务盘根错节，成为属地政府重点盯防的涉众型高风险项目。

中国中信金融资产北京分公司主动牵头承接项目风险化解工作，全面穿透梳理信托、工程、销售全链条债权债务，依托中信集团全牌照综合优势，联动中信银行、实业运营板块搭建一体化攻坚体系，于2025年1月推动资金注入、工程续建、销售回款和债务化解有序衔接。

纾困过程中，项目样板间于2025年6月成功亮相，建筑立面、大堂公区、车库及全新园林实景示范区先后对外开放。通过销售回款账户封闭管理、资金流向全程监管，工程款和农民工工资得到优先足额保障，数千名建筑工人实现稳定就业。

处置方案充分兼顾信托投资者合法权益，经投资人大会高票通过，投资者诉求得到妥善回应，上下游参建企业经营压力有效缓解，并协助相关金融机构化解风险。项目目前销售去化持续向好，成为北京楼市的明星楼盘，为困境房地产项目风险化解和价值重塑探索了可复制、可推广的实践路径。

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