陈文博：对恒隆全年的业绩审慎乐观

（原标题：陈文博：对恒隆全年的业绩审慎乐观）

观点网 香港报道：7月31日，恒隆主席陈文博表示，对今年上半年业绩感到满意，但由于消费者气氛仍然紧慎，故对全年审慎乐观。另外，集团已觅得新行政总裁人选，但由于多个原因，故细节需要未来数周才能公布。

行政总裁卢韦柏指，中环甲级写字楼已见底回升，且预期租客会回流中环。而香港住宅租务则受惠于高才通及留学需求，长远维持畅旺，认为豪宅造价升幅虽跑输大众住宅，但租务市场稳健且按揭成本与租金回报差距不大，具备一定支撑力，此外集团不会在市况低迷时轻易出售物业损害股东利益，会优先透过调整营运改善业绩。

卢氏又指，香零售租务预计今年下半年至明年将录得正面增长，旗下住宅项目于2026年销售均有溢利。有信心未来会做得更好。

另外，陈文博表示，内地第二季奢侈品行业虽有压力，但品牌收缩门店带动现有店铺分摊客流，看好暑期零售表现。另外，他认为内地住宅市场短期保守，惟近年新开工量大幅回落并远低于置换需求，预计三至五年后不排除出现供不应求。

卢韦柏补充，内地楼市分化，个别城市表现不错，但有些城市销情较慢，故进行拨备，认为措施是审慎处理，令集团进可攻，退可守。又料，内地零售第三及第四季维持高单位数增幅，固定租金长远具调升空间；另外看准文商旅消费增长趋势，集团计划未来18个月于无锡、上海徐家汇及杭州推出三个酒店项目，虽然酒店单独盈利未必最突出，但作为大型综合体配套能拉高商场及写字楼整体溢价并带动项目价值提升。

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