建业实业及汉国置业拟8210万港元出售日本大阪酒店物业

（原标题：建业实业及汉国置业拟8210万港元出售日本大阪酒店物业）

观点网讯：7月31日，建业实业有限公司与汉国置业有限公司联合公布，The Bauhinia Hotels Group Japan 3与买方订立买卖协议，以16.75亿日圆（约8210万港元，含当地消费税）出售位于日本大阪浪速区敷津东二丁目5番18号地段的酒店物业。

该物业为一幢9层高酒店大楼，总建筑面积约1,042平方米，设有48间酒店客房，现以精品酒店形式营运。

买方LLGK1合同会社为独立第三方，其唯一TK投资者为Agility Global Strategy VCC的子基金，由AP Property Fund Management Pte Ltd管理，该公司为PhillipCapital Group的房地产业务部门，管理资产总额逾870亿美元。

代价将分两期支付：1.6亿日圆（约780万港元）于2026年8月31日前支付，余额15.15亿日圆（约7430万港元）于出售事项完成时支付。根据独立物业估值师估值，该物业于2026年6月30日的评估市值为15亿日圆（约7350万港元），代价较估值溢价约11.7%。

该物业由The Bauhinia Hotels Group Japan 3于2024年1月10日以约7.85亿日圆（约3850万港元）收购，收购时为空置，2024年底完成翻新后租予独立酒店营运商，本次出售代价较原收购价增加约113.4%。

出售事项所得款项净额约10.33亿日圆（约5060万港元），拟汇回香港用作一般营运资金。

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