外籍专才纷纷回流香港 推高租务市场及国际学校学位竞争

（原标题：外籍专才纷纷回流香港 推高租务市场及国际学校学位竞争）

智通财经APP获悉，据媒体报道，随着香港IPO市场回暖、以及针对私募股权基金和对冲基金推出税收优惠政策等，吸引外籍员工纷纷回流香港。然而，人才回流导致租务市场及国际学校学位更加紧张，其中东半山等高端住宅租金在6月急升14%，跑赢大市。

多家金融机构正在重建驻港高管团队，释放对香港长远发展的信心。美国银行将亚太区资本市场主管Thorsten Pauli由苏黎世调驻香港；汇丰集团首席人力及管治总监Aileen Taylor计划由伦敦迁居香港，强化亚太高层管理阵容；汇丰行政总裁今年亦曾长期驻港办公，集团在港员工规模维持约两万人。

官方数据亦显示，去年外籍人士就业签证获批数量是五年前的两倍多。在金融服务业领域，去年外国人获批签证数量成长17%，达到2022年以来最高水平。正是这波金融人才涌入，直接推高了本地租金及国际学校学位竞争。

中环核心区甲厦的人流明显回升，曾被视为商厦市道寒暑表的恒基地产旗下The Henderson，目前出租率已达90%；而长江集团中心二期的出租率今年亦翻倍至约60%。

住宅租赁方面，在线平台Spacious.hk的数据显示，过去一年受外籍人士青睐的街区租金大幅上涨，远超全市平均水平。6月份，东半山和山顶等高端住宅区租金分别同比上涨约14%和13%，高于同期约10%的平均涨幅。

国际学校的学位紧张情况更为明显。教育咨询机构Ampla Education表示，香港主要国际学校的候补等待时间目前普遍长达一年。根据香港教育局的数据，过去三年香港国际学校学生人数成长约10%，超过4.8万人，而同期学额供应增幅不足5%。

不过，人才回流趋势能否持续，仍将取决于IPO市场的表现、以及新加坡和迪拜等金融中心的应对措施。目前，香港正积极向全球超高净值企业老板和资产管理人推介其低税率，以及相对较少的繁文缛节优势。香港官员近期提出一项议案，旨在有效免除部分基金经理业绩相关收入的税负。