香港一手住宅首7月成交1.23万宗创七年新高 货尾盘撑起六成销售额

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智通财经APP获悉，据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，今年1至7月香港一手住宅累计成交12,347宗，同比上涨9.3%，创下近七年同期最高纪录。成交总额更突破1,556.7亿港元，较去年同期暴增逾五成，金额更创自一手销售条例以来的纪录新高。

今年首7个月一手成交金额同比升幅显著，主要受货尾盘成交推动。期内全新盘与货尾盘成交宗数几乎平分秋色，分别录得6,200宗和6,147宗。但在金额贡献上，货尾盘以约970.3亿港元的成绩占据总成交额62.3%，较全新盘多出约65.5%。

分析指出，货尾盘成交金额遥遥领先，与其成交结构密切相关。今年首7个月，货尾盘中售价超过1,000万港元共成交2,723宗，占货尾盘总成交量44.3%；而全新盘同价位段仅成交1,018宗，占比仅16.4%。中高价物业在货尾市场中明显更受追捧。

从区域分布来看，启德成为千万级货尾盘成交最活跃的板块，期内共录得851宗，占同类成交总量约31.3%。沙田、何文田分别以319宗和267宗紧随其后。香港仔及鸭脷洲（含黄竹坑）、白石角亦跻身前五。上述五个区域合计贡献1816宗千万级货尾成交，集中度高达66.7%。