越秀房产基金（00405.HK）2026上半年财务表现稳健，实现杠杆、融资成本、风险敞口三重压降，资本结构全面优化_财经频道

（原标题：越秀房产基金（00405.HK）2026上半年财务表现稳健，实现杠杆、融资成本、风险敞口三重压降，资本结构全面优化）

8月12日，越秀房产基金（00405.HK）发布2026年中期业绩。2026年上半年，越秀房产基金实施精细化资本管控，依托资金回笼与多元融资渠道，全面优化债务、利率、币种结构，显著提升财务稳健性与经营确定性。

基金杠杆结构持续优化，借贷比率由2025年末48.5% 降至 41.9%，资产负债结构更健康。融资管控成效突出，上半年平均付息率3.79%，同比下降 13bps，期内节省融资成本约5,800万元人民币；持续置换外币贷款，外汇敞口收窄至20%，创近五年低位。

首次制定《可持续融资框架》，成功发行首笔境外绿色双币种债券；持续发挥境内外多元渠道优势，延长平均债务到期年限至3.01年，维持一贯稳健的流动性管理政策。标普、惠誉维持基金“BBB-”投资级评级及稳定展望。

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