建业地产澄清股权转让公告财务资料标注错误并补充剩余资产数据

（原标题：建业地产澄清股权转让公告财务资料标注错误并补充剩余资产数据）

观点网讯：8月14日，建业地产股份有限公司发布澄清公告，就2026年7月23日刊发的有关订立股权转让协议的公告中，目标资产及剩余资产财务资料被错误标示为“备考”财务资料一事作出澄清。

上述章节中“目标资产应占之除税前及除税后备考亏损净额”应修订为“目标资产应占之除税前及除税后未经审核亏损净额”；“目标资产于2025年12月31日之备考账面净值”应修订为“目标资产于2025年12月31日之未经审核账面净值”；“剩余资产应占之除税前及除税后备考亏损净额”应修订为“剩余资产应占之除税前及除税后未经审核亏损净额”；“剩余资产于2025年12月31日之备考账面净值”应修订为“剩余资产于2025年12月31日之未经审核账面净值”。

建业地产澄清，该公告所披露之目标资产及剩余资产之财务资料并不构成备考财务资料，原因包括：河南中原及一路有戏各自业务及资产备存独立清晰会计记录；相关亏损净额及账面净值分别摘录自各自账簿及记录；财务资料未经审核，并按与集团经审核财务报表一致的会计政策编制；仅为历史财务资料，无假设性调整。

该公司注意到，公告所披露的目标资产及剩余资产应占合并溢利/亏损净额与河南中原及一路有戏应占合并溢利/亏损净额于截至2024年及2025年12月31日止年度存在一项算术差异。该差异源于来自出租一处主题公园内部分附属物业的若干附属租金收入，该等租金收入未反映于目标资产或剩余资产应占溢利净额内，但相关资产账面净值已反映于目标资产账面净值中。

建业地产补充披露剩余资产财务资料：截至2024年12月31日止财政年度，河南中原剩余资产除税及特殊项目前溢利净额为2,611.74万元，除税及特殊项目后溢利净额为2,065.34万元；截至2025年12月31日止财政年度，河南中原剩余资产除税及特殊项目前亏损净额为3,481.68万元，除税及特殊项目后亏损净额为1,967.12万元。

截至2024年12月31日止财政年度，一路有戏剩余资产除税及特殊项目前亏损净额为4,414.96万元，除税及特殊项目后亏损净额为4,765.74万元；截至2025年12月31日止财政年度，一路有戏剩余资产除税及特殊项目前亏损净额为799.52万元，除税及特殊项目后亏损净额为8,842.64万元。

于2025年12月31日，河南中原剩余资产未经审核净负债为3.6995亿元，一路有戏剩余资产未经审核净负债为10.2975亿元。

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