郑州土拍最高溢价率超60% 华润置地正弘置业分食高新区2宅地

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观点网讯：8月28日，郑州迎来2宗高新区涉宅用地出让，总土地出让面积71368.41㎡，总规划建筑面积169636.42㎡，总起始价8.62亿元。最终2宗均溢价成交，正弘置业溢价16.36%斩获郑政高出〔2026〕13号(网)地块，华润置地溢价61.97%斩获郑政高出〔2026〕14号(网)地块，两宗地块共收金13.18亿元。

郑政高出〔2026〕13号(网)地块位于莲花街北、长椿路西，用地性质为住宅用地，土地出让面积17569.21㎡（合26.35亩），规划建筑面积35138.42㎡，容积率2.0，起始价1.71亿元，起始楼面价4872元/㎡。最终郑州正弘科瑞不动产有限公司(正弘置业)以总价1.99亿元竞得该地块，成交楼面价5669元/㎡，溢价率16.36%。

郑政高出〔2026〕14号(网)地块位于枫杨街北、雪松路西，用地性质为住宅用地，土地出让面积53799.20㎡（合80.70亩），规划建筑面积134498.00㎡，容积率2.5，起始价6.91亿元，起始楼面价5135元/㎡。最终河南京润万象房地产开发有限公司(华润置地)以总价11.19亿元竞得该地块，成交楼面价8318元/㎡，溢价率61.97%。

两宗地块均位于高新老城板块，该板块处于发展阶段，交通便利，邻近地铁1号线、8号线，周边教育、商业、医疗配套完善。

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