900公顷“熟地”写入约束性指标 香港五年规划锚定北部都会区

（原标题：900公顷“熟地”写入约束性指标 香港五年规划锚定北部都会区）

9月22日/大湾区经济网香港/  香港有史以来首份五年规划将北部都会区独立成篇，整份规划涉及深圳的表述超过100处，其中“河套”出现了30次。信号再清楚不过：香港要把未来押在北边。

北部都会区位于香港新界北部元朗、北区一带，面积约3万公顷，差不多是香港土地面积的三分之一。按规划，全面落成后可容纳约250万人、提供约65万个岗位，并设有7个连接深圳的口岸。产业布局概括为“南金融，北创科”——新田科技城与河套港深创科园联动对接深圳科创链，洪水桥、流浮山一带协同前海、南山发展金融与现代服务业。

过去五年，香港总共只推出约120公顷“熟地”。但首份五年规划给北部都会区定的目标，是五年900公顷，为过去五年的7.5倍，而且是22项主要指标里唯一一个经济类约束性指标——这意味着必须完成。配套同步押上：五年落成7万套住宅、100万平方米商业建筑面积，建设新田、洪水桥、打鼓岭三座大学城，推进《北部都会区发展条例》立法。

值得关注的是算力布局。沙岭数据园区计划2029年前投产，到2032年算力将达到香港现在的36倍，为高效、低碳的智算基建提供支撑。在跨境合作方面，港深西部铁路、北环线支线让“半小时生活圈”加速变成现实。河套深圳园区已聚集500多家科技企业、1.5万多名科研人才，对岸的香港园区正在加速落成。

北都的多个创科园区分工明确：河套聚焦上中游研发与成果转化，新田科技城提供原型开发和量产空间，洪水桥产业园推动高增值及智能生产，先进建造业产业园支持预制建材生产。深圳—香港—广州创新集群已连续两年排名全球第一，未来五年北都将成为巩固这一优势的主场。

规划明确，到2030年非本地学生要从7.98万增至10万，并启动建设香港科技大学医学院和综合医教研医院。一座集产业引擎与城市配套于一体的新城，正在从图纸走向现实。

文/强仔，内容综合自/南方财经、21世纪经济报道