中原按揭：香港银行8月资助房屋按揭登记环比升54% 创2个月新高

（原标题：中原按揭：香港银行8月资助房屋按揭登记环比升54% 创2个月新高）

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年8月份香港银行共录得3,093宗资助房屋按揭登记，较7月份的2,005宗环比大幅上升54.3%，创两个月新高;升幅主要源自多个中大型居屋项目陆续进入上会期，带动月内按揭登记明显增加，月内启盈苑、裕兴苑及锦柏苑合共录得2,412宗现楼按揭登记，对比上月锦柏苑及裕兴苑1,333宗登记大幅增加。

以首八个月累计，资助房屋按揭登记量录得16,961宗，较2025年同期的10,577宗同比大幅增加60.4%。资助房屋按揭市占率方面，8月份中银香港以53.1%的市占率，连续37个月蝉联单月市占冠军。

居二市场方面，王美凤续指，根据中原按揭研究部及房委会数字(截至2026年9月16日)，2026年8月份居屋第二市场录得264宗成交，较7月份263宗微升0.4%;但相比上半年每月平均375宗，成交量已连续两个月回落至不足300宗水平，反映居二市场交投有所放缓;她解释，由于早前市场已消化了部分居二笋盘，楼价逐步回升亦令买卖双方出现拉锯，令近期白居二入市步伐减慢;加上新一期居屋2025及白居二2025搅珠结果已在7月公布，相信部分资助房屋买家转趋观望，将焦点集中于新一轮居屋，影响居二市场的交投。

王美凤表示，根据中原按揭研究部及土地注册处数据，2026年8月份香港银行共录得3,093宗资助房屋按揭登记，较7月份的2,005宗环比升54.3%。8月份首四位银行市占率升1.3个百分点至97.4%。排名方面，中银香港录得1,643宗登记，市占率环比升5.5个百分点至53.1%，连续37个月稳居第一;汇丰银行录558宗登记，市占率跌1.2个百分点至18%，排名升1位至第二;恒生银行期内录得542宗登记，市占率跌2.8个百分点至17.5%，排名跌1位至第三;第四至六名分别为：交通银行(香港)、渣打银行、东亚银行;工银亚洲、信银国际及大新银行并列第七位;花旗银行位列第十位。

中原按揭研究部资料显示，2026年首八个月共承办16,961宗资助房屋按揭登记，较去年同期的10,577宗同比大幅增加60.4%。受惠于上半年多个新居屋及绿置居项目落成并进入按揭上会期，带动今年累计资助房屋按揭登记显著增加。其中，首三位排名保持不变，第一至三名分别为中银香港(8,877宗，市占率52.3%)、恒生银行(3,386宗，市占率20%)、汇丰银行(3,190宗，市占率18.8%)。升幅最显著的为交通银行(香港)，宗数同比飙升逾22倍，排名亦连跳4级，从去年第八名跃升至第四名。